Dedemsvaartweg 1312545 AP Den HaagVenen, Oorden en Raden

Bijzonder wonen met volop ruimte, drie badkamers, een eigen parkeerplaats en een riant dakterras! Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze bijzondere patiowoning aan de kleurrijke Dedemsvaartweg combineert een speelse architectuur met verrassend veel woonruimte en een rustige ligging. De woning is ontworpen door DKV Architecten en maakt deel uit van het bijzondere Woningbouwfestival, een initiatief van de Haagse wethouder Van Otterloo waarbij verschillende architecten hun eigen ontwerpen realiseerden. Het resultaat is een afwisselend straatbeeld met unieke woningen en uiteenlopende bouwstijlen. Met circa 142 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 142 m², vier slaapkamers, drie badkamers en een royaal dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden. De indeling is bijzonder, met op de begane grond een ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een extra (woon)kamer aan de achterzijde met eigen sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het heerlijke dakterras. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook. Ook buiten is aan comfort gedacht. De woning ligt aan een rustig, doodlopend pad en beschikt over een eigen parkeerplaats onder de carport. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en heeft de woning energielabel B. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in Den Haag, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Leyweg, De Stede, Almeloplein en Houtwijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. RandstadRail 4 stopt vrijwel voor de deur en de buslijnen 21, 23 en 25 zijn op loopafstand bereikbaar. Hierdoor reis je gemakkelijk naar het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, terwijl de International School of The Hague op circa 12 minuten fietsen ligt. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportverenigingen en biedt De Uithof volop mogelijkheden. Zin in een dagje strand? Binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereik je de boulevard van Kijkduin, met de duinen, het strand en de zee. INDELING Begane grond: Via het rustige, doodlopende pad bereik je de woning. Naast de entree bevindt zich de eigen parkeerplaats onder de carport, met aansluitend een praktische berging en de meterkast. Je komt binnen in de hal met een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de royale woonkeuken, een fijne en centrale leefruimte waar voldoende plaats is om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig bij elkaar te komen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt nog een extra kamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als zitkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen sanitaire voorzieningen, bestaande uit een douche, wastafel en toilet, biedt deze ruimte extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben direct toegang tot het royale dakterras, zonder twijfel een van de bijzondere pluspunten van deze woning. Het dakterras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een combinatie van beide. Dankzij het vrije uitzicht over de achtergelegen groenstrook is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen, van de frisse lucht te genieten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. KENMERKEN •Bouwjaar 1996 •Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 142 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 142 m² •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •Energielabel B •Ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de woning •Voormalige patiowoning •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.