Dr. L.J. Rogierstraat 652552 LC Den HaagHoutwijk

In het groene, kindvriendelijke Houtwijk is deze 3 kamerwoning van ca. 89 m² gelegen. De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen en op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin en verschillende recreatiegebieden. Daarnaast zijn ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed te bereiken. Indeling: Begane grond: - Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree is overdekt en biedt toegang tot de berging; - Entree van de woning, ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping; - Zeer lichte woonkamer (ca. 5,53 x 4,54 m) met riante vaste kast, welke ook kan worden opgebroken voor een directe doorgang naar de keuken; - De dichte keuken (ca. 2,66 x 4,54 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, losse koel-vriescombinatie; - De ruime en zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van 2 bergingen en achterom. 1e verdieping: - Overloop; - De 1e slaapkamer (ca. 3,37 x 4,54 m) is ruim en voorzien van knieschotten voor veel opbergruimte; - De 2e slaapkamer (ca. 2,72 x 4,54 m; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m²; - Perceel ca. 157 m², gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - De woning is geheel voorzien van HR++ glas (2 ramen slaapkamer dubbel glas); - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, Bouwjaar 2024; - Energielabel B; - Het platte dak van de woning is in 2024 geïsoleerd en vervangen; - Het platte dak van de stenen berging is in 2025 vervangen; - Oplevering in overleg.