Hofzichtlaan 242594 CD Den HaagMarlot

OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER 11.00-15.00 OPEN HOUSE SATURDAY 3 OCTOBER 11.00-15.00 Op prachtige locatie met vrij zicht over de vijver en weilanden in de gewilde wijk Marlot gelegen ruim en licht familiehuis (ca. 214m2) met zonnige voor en achtertuin, royale leefruimte, uitgebouwde keuken (woonoppervlak begane grond is ca. 90m2!), 6 slaapkamers en twee badkamers. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd waarbij elektra, waterleidingen, centrale verwarming en plafonds zijn vernieuwd. De wijk Marlot ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A44) en op 12 fietsminuten van Haagse Centrum. In de nabije omgeving zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen, vele sportfaciliteiten (tennis, padel, fitness, hockey, golf en voetbal) groenvoorzieningen (je loopt door een groenstrook naar het Centrum) en de Duinen naast het populaire museum Voorlinden. Actieve wijkvereniging zorgt gedurende het jaar voor vele activiteiten voor alle leeftijden. Indeling: voortuin met terras vrij weg kijkend over de vijver en weilanden, entree, vestibule met garderobekasten, tochtseparatie, centrale hal met vaste kast , toegang naar de kelder en modern wc met fonteintje. Royale lichte zit/eetkamer met vrij zicht aan de voorzijde en achter een open haard. Open verbinding met de ruime lichte woonkeuken met lichtkoepel en zicht op de achtertuin. De keuken heeft aan twee zijden aanrecht en is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin heeft ochtend en deels middag zon en biedt veel privacy. 1e verdieping: centrale overloop, modern wc met fonteintje, slaapkamer voor met vaste kast en vrij zicht, complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafels met ombouw, achterkamer en vergrote ouderslaapkamer achter met inloopgarderobe en vaste kast. 2e verdieping: ruime overloop met daglicht en trap naar multifunctionele vide (chill/speel/slaapruimte voor kids), slaapkamer voor met dakkapel, twee ruime slaapkamers achter en een moderne badkamer met douche, vaste wastafel en wc. Nadere gegevens: -Woonoppervlak ca. 214m2 -Perceel 225m2, afgekochte erfpacht -Dubbele beglazing, vloerisolatie en dak isolatie -Energielabel C -2 Zonnepanelen -Olietank verwijderd, Kiwa beschikbaar -Ouderdom en materialen clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst