Miamihof 132548 JB Den HaagHoge Veld

Rustig en kindvriendelijk wonen aan een groen hof. Op een rustige en fijne locatie in het Wateringse Veld ligt deze ruime eengezinswoning aan de Miamihof 13. De woning is gelegen aan een autoluw hof, waardoor er geen auto’s direct voor de deur rijden en kinderen hier heerlijk en veilig buiten kunnen spelen. Rondom het hof is veel groen en er zijn verschillende speelgelegenheden voor kinderen. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en buitenleven mooi samenkomen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal. Winkelcentrum Hoge Veld ligt nabij en biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn daarnaast meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving voor gezinnen waarbij alle belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. De indeling is als volgt; Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het separate toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en genoeg opbergruimte. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een gezellige bar met ruimte voor barkrukken. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor er een fijne plek ontstaat om samen te eten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang nar de verdiepingen, waarbij ruimte onder de trap praktisch is benut als extra kastruimte. De schuifpui zorgt voor een direct verbinding met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier juist in de middag en avond van de zon kan genieten. Achter in de tuin staat een praktische bering voor het onder andere stallen van fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gelegen en bieden daardoor veel ruimte. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze is circa vier jaar geleden opgeknapt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Het toilet is separaat gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een 3e slaapkamer. Gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras, waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zonnestralen. KENMERKEN • Bouwjaar 2007 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 129 m² (NVM Meetinstructie) • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel A+ • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Tuin gelegen op het noordwesten met berging en achterom • Terras op 2de verdieping gelegen op noordwesten • Centraal gelegen met o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer nabij VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.