Oude Polderweg 1552493 BD Den HaagDe Lanen

Ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin, royale houten berging, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk “De Lanen” van Leidschenveen. De woning ligt op een ideale locatie: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum “Leidschenveen”, diverse voorzieningen, openbaar vervoer zoals de RandstadRail en tram en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt het prachtige recreatiegebied “De Driemanspolder” op slechts circa 10 minuten fietsen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving! INDELING: Ruime entree met meterkast en met een moderne toilet met fonteintje en de royale woon-/eetkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, vloerverwarming, en een grote schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de praktische achterom is de achtertuin en de houten berging bovendien goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie onderhoudsvriendelijke tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Alle slaapkamers hebben tapijt. De ruime volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping betreft een zolderverdieping met een overloop die toegang biedt tot de zolderruimte aan de achterzijde en aan de voorzijde een ruimte met de CV ketel en wasmachine- drogeraansluiting. Hiernaast bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van ca. 119 m2; - Vier slaapkamers; - Uitstekend onderhouden en energiezuinige woning; - Energielabel A+; - Vloerverwarming in woonkamer; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers; - Verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Grote houten schuur met elektra; - Gelegen op eigen grond; - Rustige ligging met vrij uitzicht over de singel; - Zeer zonnige achtertuin met berging en achterom; - Oplevering in overleg; Interesse in deze sfeervolle hoekwoning op een fantastische locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English version Spacious, impeccably maintained, and energy-efficient mid-terrace house featuring a sunny garden and a large wooden shed, situated in a quiet, child-friendly location within the popular "De Lanen" neighborhood of Leidschenveen. The property enjoys an ideal location: the "Leidschenveen" shopping center, various amenities, public transport (including RandstadRail and tram), and major arterial roads to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer are all close by. For nature lovers and those seeking relaxation, the beautiful "De Driemanspolder" recreation area is just a 10-minute bike ride away. An ideal combination of space, comfort, sustainability, and a pleasant living environment! LAYOUT: Spacious entrance hall featuring the utility cupboard, a modern toilet with a small sink, and access to the generous living/dining room. The inviting living room features a practical under-stair storage cupboard, underfloor heating, and large sliding doors opening onto the back garden. A convenient rear access path ensures easy entry to the back garden and the wooden shed. The fully equipped kitchen is located at the front of the house and includes various built-in appliances, such as a 4-zone induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher. The entire ground floor is finished with an attractive, low-maintenance tiled floor. FIRST FLOOR: The landing provides access to three spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the rear, both featuring a dormer window. The generous master bedroom at the front also features a dormer window. All bedrooms are carpeted. The spacious, fully tiled bathroom is well-appointed with a shower, a vanity unit, and a heated towel rail. SECOND FLOOR: The second floor is an attic level with a landing providing access to the attic space at the rear and, at the front, a utility area housing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Adjacent to this is the fourth bedroom, featuring a skylight at the rear. There is potential here to create a fifth bedroom. KEY FEATURES: - Living area of approx. 119 m²; - Four bedrooms; - Excellently maintained and energy-efficient home; - Energy label A+; - Underfloor heating in the living room; - Four bedrooms, with the potential for a fifth; - Well-kept, low-maintenance back garden; - Large wooden shed with electricity; - Freehold property (situated on own land); - Quiet location with an unobstructed view of the canal; - Very sunny back garden with a storage shed and rear access; - Completion date to be agreed upon; Interested in this charming corner house in a fantastic location? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent looks out for your interests and saves you time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda.