Van Alkemadelaan 702597 AN Den HaagArendsdorp

In het Benoordenhout gelegen sfeervol gerenoveerd hoek herenhuis, (ca 233 m2) met een heerlijk licht trappenhuis, 6 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten met achteringang. De woning ligt nabij het gezellige Hoytemaplein met een variëteit aan winkels en horeca en heeft verder een zeer gunstige ligging ten opzichte van vele (basis/internationale) scholen, parken en sportfaciliteiten. Parkeren kan gemakkelijk aan de overzijde enhet strand, het centrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze eindgevelwoning is in 2017 gerenoveerd en heeft onder andere zonnepanelen, dubbele beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en geïmpregneerde gevels. De renovatie is uitgevoerd met behoud van originele details waaronder glas-in-loodramen, en-suite deuren. (See English text below) Indeling: Voortuin, entree woning, vestibule met garderobe, meterkast en waterontharder. Tochtseparatie met glas-in-lood naar ruime hal, moderne wc met fontein. Royale woon-/eetkamer en-suite met open en verlichte vitrinekasten met open haard (gas), fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, glas-in-lood details en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Halfopen moderne keuken in L-opstelling voorzien van een hardstenen werkblad en MIELE inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. Onder architectuur aangelegde zonnige en beschutte achtertuin (ZW) met vrijstaande stenen berging en toegang naar de naastgelegen poort als zij-ingang. 1e Verdieping: Ruime overloop, wc met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met twee kastenwanden en openslaande deuren naar het zonnige balkon over de gehele breedte. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten (momenteel in gebruik als werkkamer) en een kleinere slaapkamer. Moderne complete badkamer met inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: Lichte overloop met zijraam en zowel aan de voor- als achterzijde slaapkamers: een ruime aan de achterzijde en een ruime plus een kleinere aan de voorzijde, alle met dakkapel. Beide grotere slaapkamers geven toegang tot de tussengelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een wasruimte met WC en wastafel en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle zolderkamer met hoge nok en twee dakramen. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In een aparte afgesloten ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca 233 m2 - 6 slaapkamers, 2 badkamers - In 2017 gerenoveerd met behoud van originele details - 9 Zonnepanelen - Voor- en zonnige achtertuin (ZW ligging) met vrijstaande berging en achteruitgang - Begane grond voorzien van eiken parketvloer met bies, overige kamers en zolder voorzien van houten vloeren - Vloerverwarming in badkamers/toiletten; - Geïmpregneerde gevels en schoorstenen; - Het huis heeft een achterom en een zij-ingang naar de achtertuin; - Recent ge-update alarminstallatie; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Located in Benoordenhout, this charmingly renovated corner townhouse (approx. 233 m²) features a wonderfully bright stairwell, 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny southwest-facing front and back garden with a rear entrance. The property is situated near the lively Hoytemaplein, which offers a variety of shops and restaurants, and also boasts a very convenient location relative to many (primary/international) schools, parks, and sports facilities. Parking is easily available across the street, and the beach, the city center, and arterial roads are easily accessible. This end-of-terrace home was renovated in 2017 and features, among other things, solar panels, double glazing, partial underfloor heating, and impregnated facades. The renovation was carried out while preserving original details, including stained-glass windows and en-suite doors. Layout: Front garden, home entrance, vestibule with wardrobe, meter cupboard, and water softener. Draft separation with stained glass leading to a spacious hall, modern toilet with washbasin. Spacious living/dining room en suite with open and illuminated display cabinets, gas fireplace, beautiful oak herringbone parquet flooring with border, stained glass details, and French doors opening onto the sunny rear garden. Semi-open modern L-shaped kitchen equipped with a granite worktop and MIELE built-in appliances, including an electric hob, oven, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and ample storage space. Architecturally landscaped sunny and sheltered rear garden (Southwest) with a detached stone shed and access to the adjacent gate as a side entrance. 1st Floor: Spacious landing, WC with washbasin. At the rear is the spacious master bedroom with two built-in wardrobes and French doors opening onto the sunny balcony spanning the entire width. At the front is a second spacious bedroom with built-in wardrobes (currently used as a study) and a smaller bedroom. Modern full bathroom with walk-in shower with rain shower, freestanding bathtub, double vanity unit, designer radiator, and underfloor heating. 2nd Floor: Bright landing with a side window and bedrooms at both the front and rear: a spacious one at the rear and a spacious one plus a smaller one at the front, all with dormer windows. Both larger bedrooms provide access to the intermediate bathroom with a walk-in shower and double sink. At the rear is a laundry room with a toilet and sink, and there are connections for a washing machine and dryer. Attic Floor: A fixed staircase leads to the charming attic room with a high ridge and two skylights. This space is ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. The central heating boiler is located in a separate, enclosed room. Additional information: - Living area approx. 233 m2 - 6 bedrooms, 2 bathrooms - Renovated in 2017 while preserving original details - 9 solar panels - Front and sunny rear garden (southwest facing) with detached storage shed and rear exit - Ground floor features oak parquet flooring with border, other rooms and attic feature wooden floors - Underfloor heating in bathrooms/toilets; - Impregnated facades and chimneys; - The house has a rear entrance and a side entrance to the rear garden; - Recently updated alarm system; - Age and materials clause in purchase agreement.