Vijzelstraat 1852584 GM Den HaagVisserijbuurt

Bijzonder en royaal wonen in het hart van Scheveningen – ca. 135 m² woonoppervlak, patio én dakterras Wonen waar anderen recreëren! Op een fantastische locatie in het hart van Scheveningen ligt dit bijzonder ruime en veelzijdige object, bestaande uit een voormalige parterre en dubbele bovenwoning. Met circa 135 m² woonoppervlak, meerdere slaapkamers, een royale woon-/eetkeuken, een ruime living, een patio/achtertuin én een dakterras biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het object betreft momenteel één geheel en is oorspronkelijk verdeeld geweest in twee appartementen (Nr. 183 en 185). Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal met veel praktische opbergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast en de voorgelegen werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en kan naar eigen wens worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een fraaie glas-in-looddeur geeft toegang tot de zeer royale woon-/eetkeuken. Deze sfeervolle ruimte vormt het hart van de woning en is voorzien van een praktische L-vormige keukenopstelling met onder andere een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigunit, oven, vaatwasser en een 1¼ RVS spoelbak. Daarnaast beschikt de ruimte over een bergkast, toilet en openslaande deuren naar de groene patio/achtertuin op het zuidoosten. Via de woonkeuken bereikt u de achterkamer, die momenteel in gebruik is als muziekkamer. Een veelzijdige ruimte die zich uiteraard ook uitstekend leent als extra woon-, werk- of hobbyruimte. Voormalige badkamer, met wasmachine aansluiting. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u wordt verrast door een zeer royale living met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is geheel voorzien van een houten vloer en beschikt over twee vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De neutraal uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en een praktische spiegelwand. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een authentieke wastafel, een charmend detail dat past bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam, lichtkoepel en een vaste kastenwand. De tweede, tussenliggende kamer beschikt eveneens over een lichtkoepel en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot zijraam en biedt toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te genieten van de zon en de levendige sfeer van Scheveningen. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Deze woning bevindt zich in het hart van Scheveningen, op loopafstand van de boulevard, het strand en de haven. Hier vindt u een grote diversiteit aan restaurants, cafés, winkels en uitgaansgelegenheden. Ook aan bereikbaarheid geen gebrek: openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en zowel het centrum van Den Haag als de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Loop afstand van Belvederebos en Westbroekpark. Nabij meedere scholen (basis en middelbaar) en het zwembad de blinkert. Kortom: een royaal en bijzonder object met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, op een toplocatie waar iedere dag als een beetje vakantie voelt. Kenmerken Woonoppervlakte circa 135 m² Herenhuis, oorspronkelijk 2 appartementen Patio/achtertuin gelegen op het zuidoosten met druivenplant Dakterras op het zuidoosten Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes Royale woon-/eetkeuken Grote living met houten vloer CV-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2014 Energielabel: D Deels houten en deels kunststof kozijnen Geheel voorzien van dubbele beglazing Het dak is bedekt met sedum Zonnepanelen stuks aanwezig Wasmachine- en drogeraansluiting op de eerste verdieping Gelegen op eigen grond BSG Scheveningen Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing Voor de exacte indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.