Wartnalaan 42493 BG Den HaagDe Lanen

Wonen in de geliefde wijk “De Lanen” met sfeer én comfort. Genieten van een ruime, zonnige tuin met volop groen en zithoekjes. Een grote, lichte woonkamer die direct in verbinding staat met buiten. Vier slaapkamers: plek voor het hele gezin. Alles binnen handbereik: scholen, parken, winkels en openbaar vervoer. De afbeeldingen zijn licht bewerkt voor optimale presentatie. Algemeen Sfeervolle jaren ’30 stijl met alle comfort van nu! In de geliefde wijk “De Lanen” staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel. Met een eigen parkeerplaats, een zonnige voor- zij- en achtertuin en maar liefst vier slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de ligging ideaal is. Ligging De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk “De Lanen” in Leidschenveen. U woont hier rustig, maar bent binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13 als uitvalswegen. Treinstation Ypenburg zit op 5 minuten loopafstand, en tram 19 gaat rechtstreeks naar The Mall of the Netherlands. Diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. De British School of The Hague ligt op fietsafstand, en er zitten veel scholen en kinderdagverblijven in de wijk. Parken, speeltuinen en winkelcentra Leidschenveen en Nootdorp bevinden zich op loopafstand. Ook het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder zijn goed bereikbaar. De woning Deze goed onderhouden gezinswoning aan de Wartnalaan 4 biedt ruimte, comfort en functionaliteit. De woonkamer met open keuken is voorzien van een apart barretje voor ontbijt- of koffiemomentje en staat in directe verbinding met de zonnige tuin aan voor-, zij- en achterkant. De tuin beschikt over een extra schuur en overkapping als overdekte zitplek, ideaal voor gezellige momenten in het zonnetje. Op de begane grond vindt u tegelvloeren met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer (met airconditioning) die beschikt over een walk-in closet. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en heeft een ruime ingebouwde kledingkast. Deze kamer is geschikt als gastenkamer, kinderkamer of thuiswerkplek – een echte room with a view. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en radiator. De badkamer beschikt tevens over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een aparte wasruimte, stookruimte en extra bergruimte (bereikbaar via vlizotrap). Hier vindt u twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De verdiepingsvloer kan worden uitgebreid met dakkapellen, maar beschikt nu al over een mooie plafondhoogte en veel lichtinval. Bijzonderheden - Glasvezelinternet beschikbaar - Openbaar parkeren + privé opstelplaats voor de auto - Kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelmogelijkheden - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen - Beschikbaar per oktober 2026 Benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging! Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.