Zuidwal 62512 XR Den HaagZuidwal

Charmant en karakteristiek grachtenpand van circa 94 m² met volop indelingsmogelijkheden, gelegen aan het water in het historische centrum van Den Haag! De woning is gelegen op eigen grond, aan de Zuidwal, op een karakteristieke en centrale locatie in het historische centrum van Den Haag. Wonen aan de Zuidwal heeft een geheel eigen charme: de gracht voor de deur, karakteristieke bebouwing en alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. De woning dient intern volledig te worden gemoderniseerd en gerenoveerd en biedt daarmee een uitstekende basis om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Om de hoek ligt de sfeervolle Dunne Bierkade met diverse gezellige horecagelegenheden en terrassen aan het water. Ook de Grote Markt, het Spui, Chinatown en het winkelgebied liggen op loopafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en cultuur. De Haagse Hogeschool bevindt zich eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Hollands Spoor en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree op de begane grond. Hal met meterkast, trap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De diepe woonkamer loopt door naar de open keuken aan de achterzijde van de woning. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kan hier bijvoorbeeld een royale woonkeuken worden gerealiseerd, eventueel in combinatie met een thuiskantoor, eetkamer of andere invulling naar wens. Eerste verdieping Voorkamer met fraaie karakteristieke details, waaronder een ornamentenplafond, glas-in-loodramen en een marmeren schouw. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als woonkamer of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping, momenteel ingedeeld in twee kamers. In de achterkamer bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2020. Al met al een charmant grachtenpand met karakteristieke details, volop indelingsmogelijkheden en een centrale ligging aan het water. Een woning die naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht, midden in het historische centrum van Den Haag. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1900 (volgens BAG); - Energielabel D; - Algemene verkoopvoorwaarden Kesp makelaars & taxateurs B.V. zijn van toepassing; - 'As is, where is' clausule is van toepassing; - Ouderdoms-/materialen- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Notariaat Van Sprundel; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl