Roggestraat 507683 AJ Den Ham (OV)Den Ham

Op een fijne en centrale locatie in het gezellige brinkdorp Den Ham staat deze vrijstaande en instapklare woning aan de Roggestraat 50. Een woning met volop mogelijkheden, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er aan diverse zaken gedacht. Zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, HR++ glas en een lucht-water warmtepomp. De aanwezige screens zorgen daarnaast voor extra comfort op zonnige dagen. De ligging is praktisch. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Den Ham, een supermarkt, de sportvoorzieningen en basisschool liggen op korte afstand. Ook het buitengebied bevindt zich om de hoek. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is er volop te ontdekken, met prachtige routes door het omliggende landschap. Daarnaast zijn plaatsen als Ommen, Vroomshoop en Nijverdal goed bereikbaar. Zo combineert deze woning het gemak van voorzieningen dichtbij met de rust en ruimte van het buitengebied. Kortom: een vrijstaande woning met een veelzijdige indeling, gelijkvloerse woonmogelijkheden én een mooie combinatie van comfort en duurzaamheid, op een centrale plek in Den Ham. INDELING: Begane grond: entree - toilet met fontein - meterkast - woonkamer - open keuken voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast - slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet - bijkeuken met installaties en diverse aansluitingen voor onder andere witgoed. Eerste verdieping: overloop - twee slaapkamers - ingebouwde kast - badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023; - Volledig instapklaar; - Woonoppervlakte 131m2; - Warmtepomp en 9 zonnepanelen; - Royale garage; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond.