H.A. Lorentzstraat 301782 JJ Den HelderTuindorp-West

Dit daglichtvolle, frisse en vriendelijke appartement ligt net iets boven de begane grond en is met slechts vijf traptreden te bereiken — wat ’m meteen interessant maakt voor een brede doelgroep. Of je nu net begint of juist wat comfortabeler en gelijkvloers wilt wonen: dit voelt gewoon logisch en heel prettig aan allemaal! De woonkamer is hier nét even anders dan anders. Een van de slaapkamers is bij de living betrokken, waardoor een open en speelse woonruimte is ontstaan die direct opvalt door z’n lucht en ruimtelijkheid, met daarbij de vrijheid om je meubels neer te zetten zoals jij dat wilt en er, als je daar plezier in hebt, af en toe eens mee te schuiven — terwijl de indeling, als het eenmaal klopt, gewoon heel goed voelt. Wat daarnaast helpt, is de basis. Vloeren, wanden en plafonds zijn grotendeels strak en vlak afgewerkt, waardoor je hier relatief eenvoudig jouw eigen stijl laat landen. Een warme tint op de wand, een fris plafond, een stukje behang voor karakter — het kan hier allemaal zonder dat je eerst groots hoeft te verbouwen. En dan het totaalplaatje: een speelse, open living, maar nog altijd twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken, badkamer en separaat toilet, twee balkons én een ruime berging in het souterrain. Precies die combinatie maakt dit een appartement waar je niet alleen prettig binnenkomt, maar ook langere tijd comfortabel kunt blijven wonen. De ligging maakt het verhaal compleet. Gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt, op de begane grond maar nét iets boven het maaiveld — wat zorgt voor extra privacy én een vrijer gevoel van wonen — met zowel aan de voor- als achterzijde prettig zicht op het groen. Het stadshart ligt letterlijk om de hoek, dus voorzieningen zijn er in overvloed, terwijl je met twee balkons op mooie dagen altijd je eigen plek in of uit de zon kiest. Vanuit het appartement stap je bovendien zo naar buiten voor een fijne wandeling — alleen of met een trouwe viervoeter — of ga je juist even lekker hardlopen, (race)fietsen of mountainbiken. Denk bijvoorbeeld aan het nabijgelegen Liniepad, dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, dat op zijn beurt weer naadloos overloopt in de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en uiteindelijk het strand. Ook voor watersporters zit je hier goed: (kite)surfen kan onder meer vanaf het strand bij Huisduinen, dat je met de fiets in een oogwenk bereikt en met de auto in een kleine vijf minuten — ideaal om even snel het water op te gaan. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het stadshart ligt op loopafstand en ook winkelgebied Marsdiep is eenvoudig per fiets bereikbaar. Je woont hier letterlijk in het hart van de kuststad, omringd door water — de Noordzee, de Waddenzee en het Marsdiep — met voorzieningen die verder gaan dan je misschien zou verwachten. Denk aan een bibliotheek die ooit werd uitgeroepen tot de beste van de wereld, een mooi theater en een breed aanbod aan goede en gezellige restaurants. Daarnaast beschikt Den Helder over een ruim aanbod aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: een woonomgeving met volop voorzieningen, veel ruimte en een overvloed aan natuur — en niet onbelangrijk, een stad die al jaren bekendstaat om het hoge aantal zonuren en daardoor steeds vaker wordt ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit leuke en verrassend ingedeelde appartement is € 200.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de begane grond (net iets boven het maaiveld, bereikbaar via slechts vijf traptreden). • Bouwjaar 1952. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 66m². • De bijbehorende bergruimte tref je in het souterrain en meet circa 15m². • De bruto inhoud van het appartement en toebehoren meet circa 224m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 133,- per maand. • Energielabel D. • De Intergas cv-ketel dateert van 2005 (eigendom). • Het appartement is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. • De fijne indeling met extra ruimte in de woonkamer. • De twee goede slaapkamers. • De keurige keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel, designradiator en raam voor het altijd zo gewenste daglicht. • De twee balkons (voor- en achter, zie ook de plattegrond). • Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds laat de woning zich eenvoudig afwerken in de stijl die jij voor ogen hebt, denk aan nieuwe vloeren, kleuren en bijvoorbeeld hip en trendy behang. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn snel bereikbaar, ten minste op loop- en fietsafstand. Denk daarbij aan het stadshart, winkelgebied Marsdiep in stadsdeel Nieuw-Den Helder en aan winkelgebied Ravelijncenter en winkelcentrum Schooten Plaza, beide gelegen in stadsdeel De Schooten. • Op ongeveer tien minuten loopafstand (ca. 800 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer drieënhalve kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen), het strand van Duinoord ligt op ongeveer vierenhalve kilometer afstand (ca. 20 minuten fietsen). • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).