Janzenstraat 571781 RB Den HelderSluisdijk

Karakteristiek wonen in het mooiste straatje van Den Helder! In het mooiste gedeelte van de karakteristieke Janzenstraat mogen wij deze opvallend sfeervolle woning met de status van gemeentelijk monument aanbieden. Een absolute pracht! Deze beeldbepalende woning met een schitterende voorgevel staat op een perceel van 122 m² eigen grond, midden in het centrum maar zonder de bijbehorende drukte. De straat is autoluw en verkeersvrij, wat zorgt voor een oase van rust. De woning staat momenteel leeg, waardoor een snelle oplevering op korte termijn mogelijk is. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² is het huis verrassend groot. De woning combineert authentieke details (zoals de originele trap, paneeldeuren en 3 meter hoge plafonds) met modern comfort. Zo is de woonkamer recent voorzien van een nieuwe, geïsoleerde betonvloer en hangt er een gloednieuwe HR CV-ketel (Remeha Avanta, februari 2025). INDELING Begane grond: Entree met meterkast. Royale, lichte woonkamer met de nieuwe geïsoleerde betonvloer en hoge plafonds. De moderne inbouwkeuken is gloednieuw (maart 2026) en van alle gemakken voorzien: een kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich het toilet en de badkamer (vernieuwd in 2023) met een luxe douche. Aan de achterzijde is er een kleine uitbouw die toegang biedt tot de diepe achtertuin. Tuin: De verrassend ruime en zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin is ruim 13 meter lang en 5 meter breed. Hier staat een vrijstaande houten berging en er is een praktische achterom aanwezig via de poort naar de steeg. Eerste verdieping: Overloop met veel praktische bergruimte en toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Ook hier proeft u de sfeer van de historische woning. Zolder: Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Locatie: De ligging is fantastisch: op slechts 200 meter lopen van alle voorzieningen die het centrum van Den Helder te bieden heeft. Openbare parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig op slechts 50 meter van de woning. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN: - Gemeentelijk monument: Beeldbepalende woning in een historische, verkeersvrije straat. - Oplevering: Kan spoedig, de woning staat reeds leeg. - Modern comfort: Woonkamer met nieuwe geïsoleerde betonvloer en Remeha HR-ketel (02-2025). - Nieuwe keuken & badkamer: Luxe badkamer uit 2023 en moderne inbouwkeuken uit 03-2026. - Goed onderhouden: Gevelrenovatie in 2013, dak achterzijde vernieuwd in 2014 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. - Karakter: Authentieke details zoals paneeldeuren, originele trap en circa 3 meter hoge plafonds. - Tuin op het westen: Ruime achtertuin van ca. 13 x 5 meter met houten berging en achterom. - Toplocatie: Rustig en autoluw wonen op 200 meter van het stadshart. - Meetrapport: De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie (BBMI). Maak snel een afspraak met onze NVM-makelaar John Pieters voor een bezichtiging!