Praamstraat 1571784 NE Den HelderNieuw Den Helder Zuid-Oost

Wat een ontzettend verzorgd, ruim en vooral compleet leuk huis is dit! Een woning van het geliefde type met carport aan de Praamstraat, waar de afgelopen periode bijzonder veel aandacht, tijd en geld in is gestoken en waar je dat eigenlijk overal terugziet. Schoon, fris en eigenlijk onberispelijk verzorgd; doordacht, met oog voor detail en zichtbaar professioneel is vrijwel alles vormgegeven en afgewerkt. Strakke vloeren en wanden, veel vernieuwde binnenkozijnen en deuren, een prachtig gerenoveerde trap, een fijne keuken, een complete badkamer en hoogwaardige kunststof kozijnen, buitendeur, openslaande tuindeuren en dakkapel. Tel daar de heerlijke achtertuin met schuur en overkapping bij op en je hebt gewoon een ontzettend fijn en compleet huis waar het kostbare en meeste werk al uitstekend voor je is gedaan. Vooral in 2025 is er op heel veel plekken flink aangepakt. De wanden zijn gestuukt, veel binnenkozijnen en deuren zijn vervangen, het schakelmateriaal is vernieuwd en de trap is professioneel gerenoveerd en voorzien van eiken treden en vernieuwde trapleuningen. Op de begane grond ligt een strakke pvc-vloer en op de eerste én tweede verdieping is gekozen voor hetzelfde mooie laminaat. Daarmee is een rustige basis aangebracht waarop je met meubels, kleuren en accessoires heel gemakkelijk je eigen interieurstijl kunt laten aansluiten. De entree is opvallend ruim, keurig afgewerkt, verwarmd en dankzij de aanwezige ramen ook prettig daglichtvol. Vanuit hier bereik je onder meer het toilet met fonteintje en natuurlijk de living. Die living vormt samen met de keuken één grote, open leefruimte over vrijwel de volle diepte en breedte van het huis. Wonen, koken en tafelen lopen hier vanzelf in elkaar over. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt het daglicht prettig van twee kanten binnen en via de openslaande tuindeuren betrek je de achtertuin gemakkelijk bij het wonen. De keuken past qua uitstraling mooi bij de rest van het huis. De opstelling is behouden, maar onder meer de fronten zijn in 2025 vernieuwd. Ook verschillende apparatuur en onderdelen zijn vervangen, waaronder de inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en Quooker. Verder beschik je hier onder meer over een oven, combi-oven-magnetron en afzuigkap. Een ruime keuken dus, met veel werk- en kastruimte en daarnaast volop plaats voor een flinke eettafel. Op de eerste verdieping is de oorspronkelijke indeling op een leuke manier aangepast. Twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, waardoor hier nu een bijzonder royale hoofdslaapkamer met een forse inloopkast is ontstaan. Wie liever meer afzonderlijke slaapkamers heeft, kan deze indeling relatief eenvoudig weer terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie. Aan de voorzijde bevindt zich nog een goede slaapkamer. Ook de badkamer is een behoorlijk complete ruimte. Je vindt er een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen scherm, een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, tweede toilet en designradiator. Het raam zorgt voor het altijd zo gewenste daglicht en aanvullende natuurlijke ventilatie naast de aanwezige mechanische ventilatie. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en in 2025 zijn onder meer het wastafelmeubel en de spiegelkast vernieuwd. Via de volgende vaste trap bereik je de tweede verdieping en ook daar zet de ruimte zich overtuigend voort. De voorzolder is ruim, netjes afgewerkt en door de hoge kunststof dakkapel opvallend daglichtvol. Vanuit hier bereik je de afzonderlijke was- en stookruimte én de bijzonder fijne zolderkamer. Ook deze kamer profiteert volop van de hoge dakkapel en is daardoor een volwaardige (slaap)kamer met verrassend veel bruikbare vloeroppervlakte. Achter de strakke schuifschotten is bovendien volop praktische bergruimte voorhanden. Hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping is hier doorgelegd, waardoor ook deze woonlaag mooi aansluit bij de rest van het huis. Bouwkundig is hier eveneens flink geïnvesteerd: in 2025 zijn onder meer het dakhout, de folie en de dakpannen vernieuwd. En dan buiten. Aan de voorzijde is de forse carport natuurlijk een belangrijk pluspunt: je parkeert de auto gewoon op eigen grond en hebt daarnaast de beschikking over een praktische berging. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin waar je zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. Achterin staan een schuur en een aangrenzende overkapping, beide voorzien van elektra. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, te barbecueën of gewoon lekker lang buiten te blijven. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning bovendien over elektrisch bedienbare zonwering. De woning ligt in stadsdeel Nieuw-Den Helder, min of meer aan de stadsrand en daardoor heerlijk dicht bij natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en natuurlijk bos, duin en strand. Tegelijkertijd heb je de dagelijkse voorzieningen gewoon in de buurt. Scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar, net als winkelcentrum Duinpassage en winkelgebied Marsdiep. Treinstation Den Helder Zuid ligt eveneens nabij en met de auto ben je vanaf deze kant van de stad snel onderweg richting de uitvalswegen. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit gewoonweg leuke & verzorgde huis met carport is: € 370.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1971; • De kavelgrootte meet circa 176m²; • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 127m²; • De gebruiksoppervlakte aan bergruimte meet tezamen circa 13m², verdeeld over de berging aan de voorzijde en de schuur aan de achterzijde; • De bruto inhoud van de woning meet circa 430m³; • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat; • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn in de basis uitgevoerd in beton/steen; • Vaillant cv-ketel uit 2015; • De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren en aanvullend is vloerverwarming aanwezig in de living en badkamer; • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten; • Op verschillende plekken in de woning is aanvullend isolatiemateriaal aangebracht; • De keuken is onder meer uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven-magnetron, afzuigkap, koelkast en Quooker; • De keukenfronten zijn in 2025 vernieuwd en ook onder meer de inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en Quooker zijn vernieuwd; • Twee oorspronkelijke slaapkamers op de eerste verdieping zijn samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer met een grote inloopkast; deze indeling is desgewenst relatief eenvoudig weer terug te brengen; • De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen scherm, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, tweede toilet en designradiator; • Het wastafelmeubel en de spiegelkast in de badkamer zijn in 2025 vernieuwd; • De badkamer beschikt over vloerverwarming, mechanische ventilatie én een raam voor daglicht en aanvullende natuurlijke ventilatie; • Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje; • De tweede verdieping vormt mede door het formaat en de dakkapel een volwaardige extra woonlaag met een ruime voorzolder en een meer dan goede (slaap)kamer; • Achter de schuifschotten op de tweede verdieping is volop praktische bergruimte aanwezig; • Het dakhout, de folie en de dakpannen zijn in 2025 vernieuwd; • Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport, waardoor parkeren op eigen grond mogelijk is; • De achtertuin biedt zowel ochtend- als middagzon; • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerder e biedingen zijn uitgebracht.