Goudappel 312635 MH Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 3 OKTOBER 2026 TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Royale en verrassend ruime 5-kamer HOEKwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto's, zonnige tuin aan het water én een in 2021 volledig vernieuwde zolderverdieping met ruime slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer! Heerlijk wonen aan het water in deze hoekwoning uit 2004! De woning is op diverse punten gemoderniseerd: de keuken is in 2016 vernieuwd, de badkamer en het toilet in 2019 en de volledige zolderverdieping is in 2021 opnieuw ingedeeld. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd met daarnaast een royale overloop die de mogelijkheid biedt om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren. Ook is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Op de begane grond vind je een royale woonkamer en een grote, compleet uitgeruste keuken. De brede schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin. Achterin bevindt zich een sfeervolle hardhouten vlonder aan het water, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een eigen garage van circa 19 m² en een ruime oprit voor twee auto's. Kortom: een complete gezinswoning met een fijne indeling, moderne voorzieningen, volop praktische mogelijkheden en een fantastische ligging aan het water! Indeling: Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning. Dankzij de aangebrachte tuinverlichting is ook 's avonds sprake van een sfeervolle aanblik. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is in 2019 vernieuwd en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer meet circa 5.40 x 6.50 meter en heeft door de brede maatvoering een prettige, open uitstraling. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer opgenomen. Aan de tuinzijde zorgt de brede schuifpui voor een royale lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2016 vernieuwd en bestaat uit een lange kastenopstelling met aansluitend een ruim schiereiland. Hierdoor is er niet alleen veel kastruimte, maar ook een royale hoeveelheid werkoppervlak. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een grote koelkast, separate grote vrieskast, combi-oven magnetron, stoomoven, 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap met verlichting, vaatwasser en spoelbak. De apparatuur is van de merken Miele en Siemens. Het granieten werkblad zorgt voor een luxe en duurzame afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de brede schuifpui kom je rechtstreeks in de achtertuin. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en is dankzij de ligging op het zuiden/zuidoosten een heerlijke plek voor liefhebbers van zon en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een verhoogde vlonder direct aan het water. Dit is een bijzonder fijne plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of familie, of simpelweg te genieten van het water en de groene omgeving. Ook de garage is vanuit de tuin te bereiken. Deze meet circa 3.07 x 6.26 meter en heeft een hoogte van ongeveer 2.80 meter. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur die met een afstandsbediening kan worden geopend. De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit toegankelijk. 1e verdieping: De brede overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim. De kamer loopt over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor diverse mogelijkheden voor de inrichting. De badkamer bevindt zich in het hart van de deze verdieping. Deze is eveneens in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne en verzorgde afwerking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel met daarboven een verwarmde en verlichte spiegel. Aan de tuinzijde liggen twee zeer goed bruikbare slaapkamers. Een bergkast op de overloop zorgt voor extra praktische bergruimte. De laminaatvloer is vanaf de begane grond doorgezet naar deze verdieping, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2021 volledig opnieuw ingedeeld en daarmee optimaal afgestemd op het huidige gebruik en de mogelijkheden van de woning. De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met 2 Velux kantelramen en een royale overloop met groot Velux kantelraam. Juist deze ruime overloop biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee kan de woning dus beschikken over maar liefst vijf slaapkamers. Naast de slaapkamer en overloop is in 2021 tevens een praktische bergzolder gerealiseerd. Deze extra bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De technische voorzieningen zijn op deze verdieping ondergebracht, waaronder de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is de zelfde laminaatvloer doorgetrokken als op de begane grond en 1e verdieping. De in 2021 gerealiseerde indeling maakt deze verdieping bijzonder flexibel: een ruime slaapkamer voor direct gebruik, een royale overloop met mogelijkheid voor een extra slaapkamer én een separate bergzolder voor extra opslag. Bijzonderheden: - Royale en verrassend ruime hoekwoning uit 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m²; - Inhoud van de woning circa 452 m³; - Perceel van 199 m², volledig gelegen op eigen grond; - Hoekwoning met extra royale breedte en diepte; - Keuken vernieuwd in 2016; - Uitgebreide inbouwapparatuur van Miele en Siemens; -Badkamer volledig vernieuwd in 2019; - Toilet vernieuwd in 2019; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020; - Zonnige achtertuin met gunstige ligging op het zuiden/zuidoosten; - Heerlijke verhoogde vlonder direct aan het water aan de achterzijde; - Tweede verdieping volledig opnieuw ingedeeld in 2021; - Ruime slaapkamer op de tweede verdieping; - Royale overloop op de tweede verdieping; - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een 5e slaapkamer te realiseren; - Extra bergzolder gerealiseerd in 2021, bereikbaar via een vlizotrap; - Garage van circa 19 m² voorzien van elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening; - Garage zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit toegankelijk; - Eigen oprit met plaats voor maximaal 2 auto's; - Volledig geïsoleerde woning met een energielabel A; - Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Diverse voorzieningen voor gezinnen op korte afstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, speelplaatsen en een voetbalveldje; - Winkels en het centrum van Den Hoorn zijn snel bereikbaar; - Het centrum van Delft ligt op korte fietsafstand; - Goede aansluiting op de A4 en A13; - Verzorgde woning die direct kan worden betrokken; - Oplevering in overleg, wens verkopers circa begin februari 2027. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Roepman Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."