Goudappel 632635 MN Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Goudappel 63, Den Hoorn – Comfortabel, energiezuinig en direct thuis! Op een fantastische, centrale locatie in een jonge en moderne woonwijk in Den Hoorn ligt deze instapklare tusseneengezinswoning met maar liefst 124 m² gebruiksoppervlakte en een energielabel A+. De woning combineert het comfort van nu met een uitstekend verduurzamingspakket en een ideale ligging ten opzichte van zowel het gezellige centrum van Den Hoorn als het historische Delft. Indeling Begane grond Entree, hal met modern toilet voorzien van een strakke pvc-afwerking. De lichte en tuingerichte woonkamer ademt sfeer uit. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken (geplaatst in 2011) die door de jaren heen uitstekend is onderhouden en vernieuwd; zo is de vaatwasser in 2021 vervangen en zorgt de close-in boiler (2022) voor direct warm water. De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers ( groot ca. 15 en 13 m2) waarvan 1 kamer toegang heeft tot het dakterras. De praktische badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers ( groot ca. 15 en 12 m2) met elk 2 dakvensters. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is netjes en volledig bestraat, wat zorgt voor minimaal onderhoud. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd voor de nodige schaduw op warme dagen. Als fijn extraatje grenst de tuin aan het water, waar een houten vlonder is aangelegd: een ideale plek om rustig te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte ca. 124 m² en perceeloppervlakte: 119 m² • Energielabel A+ • Zonnepanelen: 17 stuks • Verwarming en warm water middels Intergas cv ketel geplaatst in 2023 • In de keuken een close-in-boiler ( 2022) • 2 Airco's ( merk Midea, 2020) en vloerverwarming (keuken) De ligging is met recht ideaal te noemen. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich in de directe nabijheid: • De supermarkt en het gezellige centrum van Den Hoorn liggen op loopafstand. • Het NS-treinstation (Delft) bevindt zich op korte fietsafstand. • Binnen slechts 2 minuten rijdt u op de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A4), waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Delft en Den Hoorn vindt u op Funda.