IJsbaanstraat 57591 AJ DenekampKerkeres

Wonen op steenworp afstand van zowel het centrum van Denekamp als ook de gezellige tennisvereniging? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit iets voor jou! Deze woning verdient wat aandacht maar biedt volop mogelijkheden. Het beschikt over een royale woonkamer en een in de jaren '90 uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Een praktische opbergzolder en een achtertuin met veranda en een handige berging maken het geheel compleet! Indeling Entree/hal; trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde is er toegang tot de uitbouw, gerealiseerd in 1996, waar de keuken is gesitueerd. De keuken beschikt over een zitgedeelte en een inbouwkeuken. Deze is o.a. voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat en combi oven. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is o.a. uitgerust met een toilet, douche, wastafel en ligbad. Tweede verdieping Opbergzolder middels een vlizotrap te bereiken. Tuin Vanuit de keuken als ook per achterom via de oprit is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy mede door de hoekligging. De overkapping grenst aan de keuken en is een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van diversen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 247 m2 - Woonoppervlakte: 114 m2 - Ruime woonkamer met open haard - Uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur - Hoekligging mét eigen oprit! - Intergas CV opstelling (2023, eigendom) - Vaillant Geiser (2024, eigendom) - Energielabel D! - Dakpannen en dakgoten in 2013 vernieuwd! - Gelegen op loopafstand van centrum Denekamp - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom