Emmalaan 295751 JP DeurneStationsbuurt

WAUW, WAT EEN WOONGENOT MET AL DIE RUIMTE BINNEN EN BUITEN OP EEN TOPLOCATIE IN DEURNE!! Riante en comfortabele woning met alle voorzieningen en slaapkamers op dezelfde verdieping. Je wandelt snel naar het station en naar het centrum van Deurne. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft o.a. een ruime woonkamer, woonkeuken met spoel- en kookeiland, vier slaapkamers, 2 badkamers en een kelder met garage. De entresol is een ideale ruimte als speelkamer, werkkamer of hobbykamer. Kom kijken en beleef het woongenot met eigen ogen! VERKOPER VERTELT: ''Ons huis is een geweldig ‘leef’huis voor ons geweest. Het is van binnen compleet vernieuwd en we hebben elke ruimte praktisch en mooi ingericht zodat het heerlijk wonen is! En dat op deze toplocatie; dichtbij NS, de scholen, en lopend naar het centrum. En ook nog met een hele fijne grote tuin; voor kindjes lekker voetballen, voor ons de heerlijke overkapping.'' DOOR DE WONING | WELKOM Via de voortuin kom je binnen in een ruime en verzorgde entree. Hier is de meterkast en het toilet. Het toilet is opgebouwd uit een gietvloer en afgewerkt met gestucte wanden, een hangend toilet en fonteintje. In de entree ligt een betonlook gietvloer die doorloopt in de woonkeuken. Vanuit de entree kun je naar het leefgedeelte of naar de slaapvleugel. We beginnen met het leefgedeelte. WOONKAMER Aan de voorkant ligt de aantrekkelijke woonkamer! Vanuit de glazen pui aan de voorkant komt er volop licht binnen. Erg gaaf en praktisch is de vaste bank met daaronder lades. Naast de bank zorgt een sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid. De vloer is voorzien van een nette PVC vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. ENTRESOL Boven de woonkamer ligt een entresol met vide zodat je van boven in de woonkamer kijkt. Ook de entresol is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorkant. De entresol is nu in gebruik als speelkamer, maar kan natuurlijk ook als werkkamer, hobbykamer of anderszins worden gebruikt. Net als de woonkamer is de entresol voorzien van een nette PVC vloer en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. Met de airco kun je het klimaat naar wens aangenaam houden. Aan de voorkant is een balkon wat nu voorzien is van kunstgras. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de buurt. WOONKEUKEN Aan de achterkant ligt de moderne woonkeuken met een vrij uitzicht over de ruime achtertuin. In de keuken is een vast en recht keukenblok en een kook- en spoeleiland met vaatwasser, quooker en de inductiekookplaat met onderafzuiging. Aan het blok is een zitje met drie hoge krukken om te zitten. In het rechte keukenblok is de overige inbouwapparatuur verwerkt, zoals de koelkast met vershoudlades, oven en combi oven/magnetron. De woonkeuken is een ware blikvanger waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie! WERKKAMER In dezelfde strakke stijl als de woonkamer en keuken is er een ruime werkkamer gerealiseerd aan de voorkant. De werkkamer is voorzien van diverse vaste kasten en netjes afgewerkt met PVC tegels op de vloer. BIJKEUKEN Aan de achterkant is de bijkeuken waar de meeste mensen ook binnen komen. Erg praktisch zijn de vaste kasten waarin de wasapparatuur is verwerkt en een spoelbak is. Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin of ga je met de trap naar de kelderruimte. Via een portaal met vaste kast ga je naar de woonkeuken. DOOR DE SLAAPVLEUGEL Aan de rechterkant is de slaapvleugel met een hal, vier slaapkamers en twee badkamers. SLAAPKAMER 1 De eerste slaapkamer is ca. 14,5 m² en voorzien van PVC tegels. De wanden zijn glad afgewerkt met stucwerk. Een speels raam aan de zijkant zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel (aan te sluiten). BADKAMER 1 Ruime badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook in de badkamer zorgt een speels raam voor de natuurlijke lichtinval. SLAAPKAMER 2 | HOOFDSLAAPKAMER De hoofdslaapkamer is maar liefst ca. 21,5 m² groot en daarmee heerlijk ruim. Tegen de wand is een grote vaste wandkast gemaakt met daarin een hang- en leggedeelte. Net als de andere slaapkamer is ook deze kamer voorzien van PVC tegels op de vloer. Vanuit de hoofdslaapkamer kom je in een portaal. PORTAAL Vanuit dit portaal kun je naar de laatste twee slaapkamers en de tweede badkamer. Tegen een wand is een grote vaste kast gemaakt en in een inbouwkast hangt de CV-ketel met verdeler van de vloerverwarming. In het portaal hangt de tweede airco. Openslaande deuren verbinden het portaal direct met de achtertuin. SLAAPLAMER 3 De derde slaapkamer is bijna 14 m² en ook voorzien van PVC tegels op de vloer. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. SLAAPKAMER 4 Net als de andere slaapkamers is ook de laatste slaapkamer voorzien van PVC tegels op de vloer en afgewerkt met glad gestucte wanden. Deze slaapkamer is het kleinste, maar nog altijd ca. 12 m²! BADKAMER Erg praktisch is de tweede badkamer in het achterste gedeelte. Deze badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | KELDER Onder de woning ligt een grote kelder. Vanuit de trap in de bijkeuken kom je in een hal met aansluitend de garage, installatieruimte, hobbykamer en bergruimte. GARAGE Ruime garage die je via de hellingbaan en roldeur bereikt. Je parkeert je auto binnen en loopt droog naar het woongedeelte. De garage is ca. 26 m² en kan natuurlijk ook als bergruimte gebruikt worden. INSTALLATIERUIMTE In de installatieruimte is o.a. de verwarmingsunit en boiler. Verder is hier nog enige bergruimte. HOBBYRUIMTE De hobbyruimte is de afgelopen jaren voornamelijk als bergruimte gebruikt. Door de afmetingen (6.13 x 3.37) kun je de ruimte op meerdere manieren gebruiken. Wat dacht je van TV-kamer, chillroom of werkkamer? BERGRUIMTE De laatste ruimte in de kelder is een bergruimte. Hier is voldoende ruimte voor je vakantie- of kerstspullen. DOOR DE TUIN Voor en achter de tuin ligt een ruime tuin. De voortuin is grotendeels opgebouwd uit houtsnippers en vaste, bodembedekkende planten. Vanaf de openbare weg is er een toegangspad naar de voordeur, hellingbaan naar de garage in de kelder en oprit aan de linkerkant. Hier is voldoende ruimte om je auto te parkeren. Er is reeds een plan ontworpen voor een moderne voortuin. Op verzoek kun je dat plan inzien. Achter de woning ligt een heerlijk, ruime (speel)tuin met veel privacy. Allereerst is er een groot, overdekt terras aansluitend aan de woonkeuken. Hier geniet je van de ondergaande zon in het westen, terwijl je met een drankje buiten zit. Vervolgens is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon, twee speelgedeelten en vaste beplanting. Rondom staat een nette, moderne schutting. DOOR DE OMGEVING TOPLOCATIE. Op korte afstand van het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en in de directe omgeving van het NS-station met een goede verbinding door heel Nederland. Op korte afstand is een basisschool en er zijn meerdere speelveldjes op loopafstand. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. In het centrum van Deurne ligt de markt, een gezellig plein met het gemeentehuis, horeca en terrassen. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1976, later uitgebouwd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte: ca. 286 m² Kelder: ca. 82 m² Inhoud: ca. 1.651 m³ Garage: ca. 26 m² Perceel: 977 m² Kozijnen: Hout en aluminium Glas: Dubbel. Verwarming: CV-ketel Nefit en Heteluchtverwarming. Gedeeltelijk vloerverwarming. Energielabel: C Riante gemoderniseerde woning en perceel in een goede staat! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.