Merlenbergseweg 10-A5754 AX DeurneVerspreide woningen bij Deurne

RUIMTE OM TE WONEN. RUIMTE OM TE LEVEN. RUIMTE VOOR UW PLANNEN. Vrijstaand wonen, circa 318,5 m² gebruiksoppervlakte wonen, vijf slaapkamers, een verrassend souterrain, een royale tuin en een fantastische overkapping: aan de Merlenbergseweg 10-a komt uitzonderlijk veel ruimte samen op één plek. Dit is geen woning die zich gemakkelijk in één categorie laat plaatsen. Daarvoor zijn de mogelijkheden simpelweg te veelzijdig. Met een bruto inhoud van circa 1.314 m³, circa 35,9 m² overige inpandige ruimte en circa 39,2 m² gebouwgebonden buitenruimte behoort ruimte hier tot de vanzelfsprekendheden. De echte kracht ontdekt u wanneer u binnenstapt. De woning biedt een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Een royale leefomgeving voor het gezin. Een extra kamer op de begane grond. Vijf slaapkamers boven. Een souterrain waar hobby, ontspanning en opslag alle ruimte krijgen. En buiten een groene tuin met een grote overkapping waar het leven zich op mooie dagen moeiteloos naar buiten verplaatst. Alsof dat nog niet genoeg is, staat op het perceel ook een royaal vrijstaand stenen bijgebouw. Met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, walk-in closet én een verdieping met zolderkamer en bergruimte is dit een bijzonder veelzijdige aanvulling op het geheel. Ideaal voor wie droomt van veel extra ruimte voor werk, hobby of een andere persoonlijke invulling. Welkom aan de Merlenbergseweg 10-a in Deurne. BELEVING & INDELING BEGANE GROND | Royaal en veelzijdig Zodra u binnenkomt, merkt u hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De royale opzet zorgt ervoor dat verschillende woonfuncties prettig naast elkaar kunnen bestaan. Er is ruimte om samen te zijn, maar ook om u even terug te trekken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en staat in verbinding met de overige leefruimtes. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en laten het groen rondom de woning onderdeel worden van het interieur. De ruime leefkeuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis. Een plek voor het ontbijt aan het begin van de dag, uitgebreid koken in het weekend en lange avonden aan tafel met familie of vrienden. De keuken is volgens de aangeleverde informatie onder andere voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met vier kookpunten en centrale warmhoudfunctie, magnetron en oven. BEGANE GROND | Extra kamer op de begane grond Een van de grote voordelen van de indeling is de aanwezigheid van een royale extra kamer op de begane grond. De functie bepaalt u zelf. Werkkamer? Logeerkamer? Hobbyruimte? Speelkamer? Of juist een rustige plek voor iemand die graag een eigen ruimte in huis heeft? Deze kamer maakt de woning aanzienlijk flexibeler en zorgt ervoor dat het huis zich gemakkelijk kan aanpassen aan veranderende woonwensen. Daarnaast beschikt de begane grond over praktische aanvullende ruimtes, waaronder een wasruimte en bergruimte. Volgens de aangeleverde objectinformatie bestaat hier bovendien een mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer. HET SOUTERRAIN | Een verdieping vol mogelijkheden Dan volgt misschien wel een van de grootste verrassingen van het huis: het souterrain. Dit is veel meer dan alleen een plek voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. De beschikbare ruimte biedt mogelijkheden voor uiteenlopende functies. Er is onder andere een bar gerealiseerd, waardoor de verdieping zich uitstekend leent als recreatieve ruimte. Een thuisbioscoop. Fitnessruimte. Gamekamer. Muziekruimte. Hobbyatelier. Speelruimte voor de kinderen. Een eigen plek voor tieners. Of gewoon een heerlijke ruimte voor gezellige avonden met vrienden. En natuurlijk blijft er daarnaast volop praktische bergruimte beschikbaar. Juist dit souterrain geeft de woning een extra dimensie. U krijgt niet alleen veel vierkante meters, maar vooral ruimte die u op verschillende manieren kunt gebruiken. EERSTE VERDIEPING | Vijf slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een groter gezin, maar ook voor wie slaapkamers wil combineren met een thuiswerkplek, kleedkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en vormt samen met de slaapkamers het comfortabele privédeel van de woning. Ook op deze verdieping is aan het wooncomfort gedacht, met airconditioning en kunststof kozijnen voorzien van horren. BERGZOLDER | Nog meer praktische ruimte Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Een praktische plek voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie, kampeerspullen en extra voorraad. Op de bergzolder bevinden zich ook de cv-ketel uit 2016 en het beluchtingssysteem. VEELZIJDIG VRIJSTAAND BIJGEBOUW | Een wereld aan extra ruimte En dan is er nog het vrijstaande stenen bijgebouw. Een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel, die de veelzijdigheid van deze woning nog eens extra benadrukt. Op de begane grond beschikt het bijgebouw over een woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en walk-in closet. Vanuit de walk-in closet leidt een vaste trap naar de verdieping. Hier bevinden zich een zolderkamer en aanvullende bergruimte. Ook beschikt het bijgebouw over een eigen cv-ketel. Juist de combinatie van de royale opzet, de verschillende vertrekken en de aanwezige voorzieningen maakt dit tot een bijzonder veelzijdige extra plek. Denk aan ruimte voor werken aan huis, een atelier, creatieve hobby's of andere persoonlijke doeleinden. En wie vooral behoefte heeft aan veel praktische ruimte, vindt hier eveneens volop mogelijkheden. Een bijgebouw dat duidelijk méér biedt dan alleen opslag en daarmee een onderscheidend onderdeel vormt van het totale woonaanbod aan de Merlenbergseweg 10-a. DE TUIN | Waar ruimte ook echt als ruimte voelt De tuin is ruim, groen en verzorgd aangelegd. Grote gazons worden gecombineerd met volwassen bomen, hagen en beplanting. Daardoor ontstaat een aangename buitenruimte met een heel eigen sfeer. Geen tuin die volledig wordt gedomineerd door bebouwing of bestrating, maar een buitenruimte waarin nog daadwerkelijk groen aanwezig is. Er is ruimte om te spelen, tuinieren, ontspannen en met familie en vrienden samen te zijn. Dat is wat dit tuin aantrekkelijk maakt voor verschillende leeftijden. Voor kinderen is er ruimte om te spelen. Voor tuinliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. En wie vooral wil ontspannen, hoeft alleen maar een stoel buiten te zetten. De volwassen begroeiing rondom versterkt bovendien het groene karakter van het geheel. BUITENLEVEN | Hier verdient de tuin een hoofdrol De absolute blikvanger is de royale overkapping. De robuuste houten constructie geeft deze buitenruimte karakter. Een groot gedeelte is ingericht als beschutte zit- en eetruimte en sluit aan op een royaal overdekt terras. Hier staat de buitentafel klaar voor lange zomeravonden. Hier drinkt u 's morgens uw eerste kop koffie terwijl de tuin langzaam wakker wordt. Hier organiseert u een barbecue zonder voortdurend naar de weersverwachting te hoeven kijken. En wanneer de temperatuur 's avonds daalt, hoeft de avond niet meteen afgelopen te zijn. Het is feitelijk een extra leefomgeving naast de woning. DE LIGGING | Groen thuiskomen De Merlenbergseweg kenmerkt zich door een groene en landelijke woonomgeving, waar rust en ruimte het straatbeeld bepalen. De boomrijke omgeving en het vele groen zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer en geven u bij thuiskomst direct het gevoel even weg te zijn van de drukte. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen. Het centrum van Zeilberg met diverse dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand en ook Deurne is goed bereikbaar. Zo combineert Merlenbergseweg 10-a het beste van twee werelden: heerlijk groen en rustig wonen, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. COMFORT EN DUURZAAMHEID Bij een woning met zoveel leefruimte spelen comfort en duurzaamheid vanzelfsprekend een belangrijke rol. Merlenbergseweg 10-a is voorzien van 25 zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen met horren en een beluchtingssysteem. Daarnaast beschikt de woning over een cv-ketel uit 2016. Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en prettig dagelijks wooncomfort, waarbij ook aandacht is besteed aan energie en duurzaamheid. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Circa 318,5 m² gebruiksoppervlakte wonen • Circa 35,9 m² overige inpandige ruimte • Circa 39,2 m² gebouwgebonden buitenruimte • Bruto inhoud circa 1.314 m³ • Vijf slaapkamers op de eerste verdieping • Multifunctionele extra kamer op de begane grond • Ruim souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden • Bar aanwezig in het souterrain • Ruime leefkeuken • Wasruimte en aanvullende bergruimte • Ruime bergzolder • Royale tuin • Grote overkapping • Royale overdekte buitenruimte • 25 zonnepanelen volgens opgave verkoper • Airconditioning • Kunststof kozijnen met horren • Cv-ketel uit 2016 volgens opgave verkoper • Beluchtingssysteem aanwezig volgens opgave verkoper. • Veel mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's en een groter gezin • Groene ligging aan de Merlenbergseweg • Centrum van Zeilberg met dagelijkse voorzieningen op korte afstand volgens de aangeleverde woninginformatie. WAAROM DEZE WONING? Omdat vierkante meters hier niet alleen een getal zijn, de circa 318 m² woonoppervlakte betekent hier vrijheid. Vrijheid om met een groot gezin te wonen zonder elkaar voortdurend in de weg te lopen. Vrijheid om vanuit huis te werken. Vrijheid om een hobby serieus de ruimte te geven. Vrijheid voor kinderen om een eigen plek te hebben. Vrijheid om gasten te ontvangen. En vrijheid om de indeling in de toekomst aan te passen aan een nieuwe levensfase. Voeg daar het verrassende souterrain, de royale tuin en die fantastische overkapping aan toe en er ontstaat een woning die vooral interessant is voor kopers die niet alleen kijken naar hoe ze vandaag wonen, maar ook naar wat ze morgen met een huis zouden willen kunnen doen. Dit huis geeft daarvoor letterlijk de ruimte. BELEEF HET ZELF 318 vierkante meter laat zich moeilijk vanaf een beeldscherm beoordelen. U moet door de woning lopen. De afstanden tussen de ruimtes ervaren. Het souterrain ontdekken. Vanuit de woning de tuin instappen. Onder de grote houten overkapping gaan staan. En vervolgens even om u heen kijken. Pas dan wordt duidelijk hoeveel mogelijkheden hier werkelijk samenkomen. Merlenbergseweg 10-a is geen woning die u alleen moet bekijken. Dit is een plek die u moet ervaren. Interesse? Plan een bezichtiging! Wij laten u de woning graag persoonlijk zien en nemen tijdens de bezichtiging alle tijd om de verschillende ruimtes en mogelijkheden met u te ontdekken. Neem contact op met Klasens Advies en plan uw bezichtiging aan de Merlenbergseweg 10-a in Deurne. Wilt u vooraf weten of deze woning financieel binnen uw mogelijkheden past? Ook daarvoor kunt u bij Klasens Advies terecht. Zo krijgt u desgewenst duidelijkheid over uw hypotheekmogelijkheden voordat u een eventuele volgende stap zet. Klasens Advies Makelaardij Persoonlijk betrokken, professioneel begeleid.