Roothaertstraat 965751 XV DeurneKoolhof-Noord

RIANTE EN NETTE TUSSENWONING IN HET CENTRUM VAN DEURNE! Deze woning is verrassend ruim en heeft een keurig nette, fraai aangelegde achtertuin met vrije achterom. De woonkamer is maar liefst 40 m² groot en gaat over in de vernieuwde open keuken. Op de verdieping zijn o.a. 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Binnen 2 minuten sta je in het centrum met een ruime keuze aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca rondom. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat de woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: ''Fijne ruime woning vlakbij het centrum. Ruime parkeergelegenheid en heerlijke vrije uitkijk. Met mijn gezin superfijn gewoond!'' DOOR DE WONIGNG | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het toilet en een garderobekast met afgescheiden meterkast. WOONKAMER Zeer ruime en lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Voorin is een ruime zithoek en achterin een grote eethoek met een open verbinding naar de keuken. Met de airco houd je de temperatuur altijd onder controle. Vanuit de eethoek heb je via openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. KEUKEN (2020) Moderne, vernieuwde open keuken. De keuken is in 2020 door een interieurbouwer gebouwd en geplaatst. In het L-vormige keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt zoals een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken ga je naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een ruim toilet op de eerste verdieping. SLAAPKAMERS Ruime slaapkamer smet de mogelijkheid om ze aan te passen. Zo zijn de twee slaapkamers aan de voorkant nu samengevoegd tot een grote, comfortabele slaapkamer. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval in alle kamers. -> Slaapkamer 1 & 2 (voor): ca. 21,1 en makkelijk weer te splitsen in 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. -> Slaapkamer 3 (achter): ca. 12 m². BADKAMER Rond 2000 is de badkamer vernieuwd en in een voormalige slaapkamer geplaatst. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. TOILET De voormalige badkamer is omgebouwd tot een ruim toilet, los van de badkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. In het toilet zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Boven heb je een ruime tweede verdieping die je met een vaste trap kunt bereiken. Hier hangt de CV-ketel. De open zolderkamer kun je op verschillende manieren gebruiken en zou eventueel ook als extra slaapkamer ingericht kunnen worden. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting en houtsnippers met een verharde toegang tot de vernieuwde voordeur. Achter de woning is de tuin geheel opnieuw aangelegd! Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting en cortenstaal plantenbakken. Achterin staat een groot overdekt terras waar je heerlijk geniet van de avondzon. Het terras is aan een kant afgescheiden door een glazen wand zodat je heerlijk uit de wind zit. BERGING Achterin de tuin staat nog een berging met daarnaast een overkapping waar je via de poort naar het achterpad gaat. DOOR DE OMGEVING | WONEN IN DEURNE Roothaertstraat 96 ligt op een rustige locatie in het centrum van Deurne. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op korte loopafstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Venray zijn snel bereikbaar. Voor de woning is een plein waardoor je een vrij uitzicht hebt. Deurne biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Deurnese Peel en de Mariapeel vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 108 m² (exclusief 2e verdieping) Inhoud: ca. 455 m³ Perceel: 162 m² Houten kozijnen Enkel en dubbel glas Energielabel C Verwarming via CV-ketel (2021) Goede staat van onderhoud! HEB JE INTERESSE? Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning op een toplocatie in Deurne? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen op deze locatie Ook benieuwd naar de verkoopmogelijkheden van je eigen woning? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkoper kan een bankgarantie of waarborgsom verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.