Vecht 55751 WH DeurneKoolhof-Zuid

RIANTE TWEEKAPPER MET GARAGE EN GROOT PERCEEL OP EEN AANTREKKELIJKE RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning ligt aan een erg rustige straat en toch op 5 minuten van het centrum. Er is een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras, ruime keuken, grote garage, 4 slaapkamers en een groene achtertuin! Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: ''We hebben enorm genoten van dit lichte en zonnige huis, dat voor ons gezin echt als een warm thuis heeft gevoeld. De flow van het huis met de open indeling bood ruimte voor zowel verbinding als knusse hoekjes. De ruime slaapkamers maakten dat iedereen zijn een eigen plek had. De ruime zolder was een bonus zodat we hier een fijne werkruimte van konden maken. De tuin neemt ook een speciale plek in, het is een heerlijke oase van rust met veel groen en waterelementen, waar vele vogels zich ook thuis voelen. De ligging was voor ons ideaal, je kijkt in het groen, woont in een rustige straat met parkeerruimte en dicht bij het centrum met alle voorzieningen. We kijken met plezier terug op de tijd en dat we hier hebben gewoond.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime en lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het blijft aangenaam in de woonkamer door de airco die kan koelen en verwarmen. Aan de achterkant kun je via een schuifpui naar het terras achter de woning. In de zithoek is een sfeervolle open haard! KEUKEN Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken met dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. In de keuken staat een U-vormig keukenblok met groot werkblad en veel bergruimte. In het keukenblok is diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Ramen zorgen voor een fijne lichtinval in de keuken. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur met werkblad en hier is bergruimte. GARAGE Links van de woning ligt de inpandig bereikbare garage. Er is voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren of de garage als bergruimte te gebruiken. De vloer is afgewerkt met een betonvloer. In de garage is elektra, verwarming en de verdeler van de vloerverwarming. Boven de garage is een grote bergzolder die je vanuit de eerste verdieping kunt bereiken. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Erg praktisch is de grote bergkast aan het eind van de overloop. Aan de achterkant is een balkon over de volle breedte met een deur naar de bergruimte boven de garage. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (linksachter): ca. 10,5 m² en een deur naar het balkon -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ruim 13 m² en een deur naar het balkon -> Slaapkamer 3 (voor): ruim 14 m² Achter slaapkamer 1 en 2 is een balkon. Hier staat o.a. de buitenunit voor de airco en hier is de deur naar de bergruimte boven de garage en achter slaapkamer 1. BADKAMER Nette badkamer, afgewerkt met wand- en vloertegels. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. BERGRUIMTE Boven de garage en toegankelijk vanaf het balkon is een grote bergruimte. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte is opgedeeld in twee stukken. Een gedeelte achter de slaapkamer en een gedeelte boven de garage. Hier is erg veel ruimte! Indien gewenst kan deze ruimte bij de verdieping worden betrokken als kleedkamer of wellicht zelfs als extra slaapkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Hier is een grote bergruimte waar ook de CV-ketel hangt en aansluitend is er een grote slaapkamer die nu als praktijkruimte wordt gebruikt. SLAAPKAMER / HOBBYKAMER Riante slaapkamer op de tweede verdieping. Ook hier is de vloer voorzien van een nette laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en er is een wasbak met water gemaakt. De slaapkamer kan ook als praktijkruimte, hobbykamer, werkkamer of speelkamer worden gebruikt. Onder de schuine kant aan de voorkant is een grote bergruimte achter een klapdeur. Deze ruimte loopt door tot de bergruimte met CV-ketel. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een volwassen, groene tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de voordeur en garage. Achter de woning ligt een heerlijk groene tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras met aansluitend gazon, vaste beplanting en bomen. Achter in de tuin staat een kleine berging en aansluitend aan de garage is een berging voor het tuingereedschap. DOOR DE OMGEVING Vecht 5 ligt op een heerlijke locatie. Je geniet volop van een rustige straat en wandelt toch in 5 minuten naar het centrum met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen. Het NS-station, (basis)scholen en alle voorzieningen zijn prima te bereiken. Deurne is een levendig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen voor alle niveaus. Er is een NS-station waardoor je met de trein snel en rechtstreeks naar o.a. Eindhoven, Venlo en Amsterdam kunt. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende gemeenten snel en goed te bereiken. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Denk hierbij aan de Stippelberg, Grote Peel en Mariapeel. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1978 Woonoppervlakte: ca. 152 m² Garage: ca. 18 m² Inhoud: ca. 648 m³ Perceel: 286 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Intergas 2023 Energielabel: C Zonnepanelen: 12 stuks Leuke, ruime en nette woning op een fijne locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.