2e Weerdsweg 217412 WH DeventerLange Zandstraat

Uiterst charmante woning, gelegen aan één van de meest geliefde straten van Deventer, met een fijne tuin, twee ruime slaapkamers én een groot dakterras. En dat op steenworp afstand van de binnenstad en het station, maar ook vlak bij de uiterwaarden van de IJssel. De 2e Weerdsweg behoort tot de mooiste straten van de wijk Zandweerd. Niet alleen vanwege de fraaie huizen, maar vooral vanwege de sfeer. De vooroorlogse gevels geven de weg een eigen gezicht en de brede opzet met vele bomen zorgen voor een prettig gevoel van ruimte. Het is zo'n straat waar je telkens weer met plezier thuiskomt. De charismatische woning, uit het begin van de twintigste eeuw, ademt sfeer. Het combineert authentieke details met een fijne indeling en buitenruimte. Het is heerlijk vertoeven in de lichte woonkamer; op zonnige dagen zet je de tuindeuren open en kijk je uit op de prachtige sering. In de lente verandert de tuin daardoor in een kleurrijk decor. Het glas-in-loodraam met zijn speelse geometrische patroon, de schouw, hoge plafonds en originele elementen zoals de ingebouwde boekenkast vertellen het authentieke verhaal van het huis. Word je verliefd op de huidige sfeer en laat je alles zoals het is? Of wil je het moderniseren en er je eigen draai aan geven? Beide zijn mogelijk, waar de charme nooit verloren zal gaan. De buurt is levendig, vriendelijk en gemengd: jong en oud wonen hier prettig naast elkaar. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad, de IJssel, het park of het station. Alles wat Deventer zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen zijn nooit ver weg en met de auto zit je binnen enkele minuten op allerlei uitvalswegen. Een ideale plek voor wie rust en ruimte wil combineren met het stadse leven. Deventer heeft namelijk veel te bieden. Van de beroemde Boekenmarkt, Deventer Op Stelten en het Dickens Festijn tot het brede aanbod van de Schouwburg, Burgerweeshuis, horeca en talloze culturele initiatieven. Indeling Begane grond: Via de vrolijke voordeur kom je in de lange hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, de houten trap naar boven én de royale kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en kijkt uit op de achtertuin. Vanuit hier stap je ook direct het terras op. Een bijzonder pluspunt is de ruime kelder met witgoedaansluitingen. Ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over vaste kasten en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenleven: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de middag en avond. De tuin beschikt over een overkapping voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Ook het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke extra buitenruimte voor recreatie of het drogen van de was. Goed om te weten Gelegen in het sfeervolle eerste deel van de 2e Weerdsweg. Gratis parkeren. Buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Voorzien van dubbel glas. Royale kelder met witgoedaansluitingen. Zonnige achtertuin én dakterras. Op loopafstand van het Sallandpleintje, de binnenstad, het station, de IJssel en het park. De Uiterwaarden met alle wandelroutes vlakbij. Kenmerken Bouwjaar 1907. Twee slaapkamers. Tussenwoning op eigen grond. Authentieke voorgevel. Het is een woning met charme, verrassend veel leefruimte en liefelijke eigenschappen waardoor het meteen voelt als thuis, maar ook volop mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen draai aan te geven. Dit in combinatie met de waanzinnige ligging, de korte afstand tot de binnenstad én de IJssel maakt 2e Weerdsweg 21 tot een bijzonder aantrekkelijke plek in één van de mooiste stadsstraten van Nederland.