Esdoornlaan 387421 AX DeventerRoessink

Hier wil je wonen – Bieden & Wonen Deventer. Aan de Esdoornlaan 38 ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een grote tuin aan het water, met een prachtig uitzicht over het water. De woning is volop verduurzaamd, onder meer met zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een thuisbatterij. Op de begane grond vind je de royale, lichte woonkamer, de ruime keuken in de uitbouw, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer, en op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer. Met circa 153 m² woonoppervlakte op een perceel van 337 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een groene omgeving aan het water zoeken. Ligging De woning ligt in de buurt Roessink, in Colmschate-Zuid in Deventer. Het is een rustige, kindvriendelijke en groene buurt aan het water. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Flora, waar je onder meer supermarkten en diverse winkels vindt. Een bushalte ligt op loopafstand, en ook het NS-station Deventer Colmschate en de A1 zijn goed bereikbaar. Je parkeert op je eigen parkeerplaats. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, een ruime kast en de trapkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer aan de voorzijde. Deze lichte kamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. In de uitbouw aan de achterzijde ligt de ruime keuken. Dankzij de ramen in het plafond valt hier volop daglicht binnen. De keuken heeft een hoekopstelling met spoelbak, kookplaat, oven en een elektrische keukenboiler, en is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo onder de overkapping. Naast de keuken vind je de bijkeuken met een kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De multifunctionele ruimte heeft een inbouwkast en een eigen deur naar buiten, en is geschikt als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier liggen drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Beide hebben een dakraam. Achter de knieschotten is volop bergruimte. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta Ace, 2023). Buitenruimte De grootste troef van deze woning is de grote tuin aan het water, met een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt een overkapping van circa 8,39 x 2,76 m, waar ramen in het dak voor extra licht zorgen. Hier zet je bijvoorbeeld een loungeset of een eettafel neer, zodat je ook bij minder mooi weer buiten zit. Daarnaast is er een tweede overkapping van circa 2,21 x 3,11 m, handig voor fietsen of tuinspullen. Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: circa 153 m² - Inhoud: circa 542 m³ - Perceeloppervlakte: 337 m² - Twee-onder-een-kapwoning - 4 slaapkamers - Instapklaar - Grote tuin aan het water, met uitzicht over het water - Overkapping aan de achterzijde en een tweede overkapping - Eigen parkeerplaats - Kunststof kozijnen rondom, houten kozijnen onder de overkapping; HR++- en HR+-glas - Dakisolatie en vloerisolatie - Remeha Avanta Ace-comfortsysteem (2023) met hybride warmtepomp Elga Ace 4 kW (september 2023) - 16 zonnepanelen van 260 Wp (totaal 4.160 Wp) - Zonnecollectoren - Thuisbatterij Sessy 5 kWh (2023) - Airconditioning - Elektrische keukenboiler - Eco-waterontharder - Vloerverwarming in de keuken en elektrische vloerverwarming in de badkamer - Energielabel A - Rustige, kindvriendelijke en groene buurt Roessink in Colmschate-Zuid Ben jij op zoek naar een duurzame, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een grote tuin aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. __________________________________________________________________________________________ Hypotheek nodig? Ben je benieuwd hoeveel je kunt lenen en welke hypotheek het beste bij jouw situatie past? Bianco Hypotheken & Verzekeringen vergelijkt hypotheken van meer dan 30 geldverstrekkers. Zo ben je verzekerd van een hypotheek die niet alleen scherp geprijsd is, maar ook goed aansluit op jouw wensen en toekomstplannen. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of je hypotheek wilt oversluiten: wij begeleiden je persoonlijk vanaf het eerste gesprek tot aan de notaris. Plan vrijblijvend een gratis oriëntatiegesprek in. We kijken graag persoonlijk met je mee. Bianco Hypotheken & Verzekeringen - Gewoon Goed Hypotheekadvies.