Gieterijstraat 597411 EB DeventerRaambuurt

Een huis waar je zo in kunt, niets meer en niets minder! Welkom bij Gieterijstraat 59, een jaren dertig woning die door de huidige eigenaars verbouwd is tot en heerlijk modern huis waar de sfeer van de jaren dertig in ere is gehouden. De Raambuurt ligt tegen de oude binnenstad van Deventer aan, een hele fijne wijk om te wonen voor eigenlijk iedereen. Het is er een goede plek voor gezinnen, maar woon je met z'n tweeën of alleen is het er ook ideaal. Vlak bij de terrassen in de stad, het openbaar vervoer en natuurlijk de IJssel voor een lekkere wandeling. De huidige bewoners hebben veel liefde in het huis gestoken. Dat zie je meteen als je het huis bekijkt: de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, het binnen- en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, er is een prachtige pvc-vloer op de gehele begane grondvloer gelegd in visgraatmotief met bies en nog veel meer! Ik neem je mee en laat je alles zien: De Gieterijstraat is een rustige straat met een richtingsverkeer. Daardoor kan je op je gemak de charmante voorgevel van het huis bekijken. De erker en de slaapkamerramen met roedeverdeling zijn de echte smaakmakers van het bouwjaar. Je komt binnen in een fris geschilderde hal met een moderne groepenkast en een vernieuwd toilet. De woonkamer heeft ook al zo'n frisse, lichte sfeer. Dit komt door de leuke erker aan de voorkant, maar ook door het licht dat aan tuinkant binnenvalt. Aan deze kant is het huis zo'n drie meter uitgebouwd en is het dak voorzien van een daklicht. De wanden in nagenoeg het hele huis zijn opnieuw gestukt en op de vloer ligt die prachtige visgraatvloer. Wat je vanuit de zithoek niet kunt zien, is dat er in de uitbouw een nieuwe keuken is geplaatst! Een moderne keuken met een warme uitstraling door de materiaalkeuze: ook hier de uitstraling van hout in een warme tint en een wit aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur die je wenst is voorhanden. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat waarvoor speciaal een Perilex-aansluiting is aangelegd en de afzuiging gaat met het downdraftsysteem. De paneeldeuren in de woonkamer glanzen zachtjes van de nieuwe verflaag en de hoge plinten zijn net die details die het afmaken. De trap naar boven is opengemaakt voor het ruimtelijke effect en dat werkt inderdaad heel goed. Op de eerste verdieping is een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Ook op deze verdieping zie je strakke wanden en de nieuwe vloeren. De ramen met roedeverdeling geven de grootste slaapkamer (12 m2) een romantisch tintje. De badkamer is heel compleet: een wastafelmeubel, ligbad/douche en een toilet. Witte tegels aan de muur, antraciet grijze tegels op de vloer. Perfect. Dan is er ook nog een tweede verdieping. Een vast trap leidt naar een keurig afgewerkte zolderkamer met twee grote dakramen, bergruimte in de kapschuinte én een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv ketel. De cv ketel is uit 2019 en is gehuurd. Je betaalt € 39,00 pm aan huur inclusief onderhoud. Als je dat niet wilt is hij voor € 800,- van jou. Het energieverbruik in deze woning is verrassend laag. De woning is gewaardeerd met energielabel C. Er zijn nog mogelijkheden om dit relatief eenvoudig te verbeteren door bijvoorbeeld de vloer te isoleren en zonnepanelen te plaatsen. Achter de woning ligt een stadstuin van 18 m2 met nieuwe betegeling en een hardhouten schutting. Je kunt hier lekker buiten zitten en van de middagzon te genieten. Er is een fietsenberging en een achterom. Wat een fijn en compleet huis! Wie wil hier nu niet wonen? Kom kijken, we leiden je graag rond!