Kievit 237423 DA DeventerGroot Douwel

KIEVIT 23 – DEVENTER Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten én eigen parkeerplaats met carport! Vrij wonen met uitzicht op water en groen, volop leefruimte binnen en een zonnige achtertuin waar je tot in de avond van de zon geniet. Aan de Kievit 23 in Deventer komt het allemaal samen. Deze ruime tussenwoning beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats met carport en energielabel A. De woning ligt in de groene woonwijk Groot Douwel, vanwaar je zo het Gooikerspark in wandelt. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een waterpartij met omliggend groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Winkelcentrum Colmschate, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de A1 en het centrum van Deventer uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken, centraal gelegen in de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met directe toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, berging en twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, kast en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. BUITEN De ruime achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut en geniet je van de fraai aangelegde tuin, waarin de bloeiende planten elkaar gedurende het seizoen afwisselen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met handige vliering. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom. DUURZAAMHEID EN COMFORT Met energielabel A biedt deze woning een uitstekende combinatie van duurzaamheid en wooncomfort. De woning is voorzien van in 2024 geplaatst HR++ glas op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas en horren bij alle slaapkamers, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. De vloerverwarming is uitgerust met een energiezuinige pomp en een vernieuwde verdeler. Daarnaast zorgen het rolluik op de tweede verdieping en het zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De woning beschikt bovendien over een separate eigen parkeerplaats met carport. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 117 m²; • Vier slaapkamers; • Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen; • Achtertuin op het zuidwesten; • Vrijstaande stenen berging met vliering; • Eigen parkeerplaats met carport; • Energielabel A; • 10 zonnepanelen; • HR++ glas op de begane grond (2024); • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing bij de slaapkamers; • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Energiezuinige pomp en vernieuwde verdeler voor de vloerverwarming; • Meterkast vernieuwd in 2024; • Cv-ketel (Nefit, 2016); • Dak van de carport vernieuwd in 2025; • Gelegen nabij het Gooikerspark, winkelcentrum Colmschate, scholen en de A1. Ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin op het zuidwesten, eigen parkeergelegenheid én een vrije ligging met uitzicht op water en groen. Een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid op een mooie manier combineert. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kievit 23!