Koningin Julianastraat 47415 GL DeventerOranjekwartier

NOG TE KOOP: Bouwnummer 41 – Het ultieme klusproject met de basis van nieuwbouw! Ben jij niet bang voor een grote verbouwing en wil je een woning volledig vanaf de basis naar je eigen hand zetten? Bij project 'Thuis in Oranje' in Deventer pak je dit groots aan, maar mét de zekerheid van een ijzersterke basis én een fantastisch ontwikkelperspectief! Dit is een serieus en omvangrijk klusproject in een wijk die de komende tijd volop in vernieuwing gaat. Het Oranjekwartier staat aan de vooravond van een grote transformatie naar een moderne, groene en geliefde woonomgeving. Zo staan de grootschalige verbouwing en modernisering van het nabijgelegen winkelcentrum én de realisatie van prachtige nieuwe woningen rondom de Oranjeplaats al op de planning. Dit biedt jou als koper een enorm ontwikkelperspectief: je stapt nu in op het juiste moment, vóórdat de wijk straks haar volledige nieuwe uitstraling krijgt, en bouwt zo direct mee aan de toekomstige waardevermeerdering van je eigen woning! De buitenzijde wordt volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de nieuwste normen (Energielabel A!). Je krijgt een compleet nieuwe extra verdieping met zadeldak en dakraam, nieuwe muren, nieuwe ramen, deuren. Ook de basisvoorzieningen worden geregeld: de aansluitingen voor het riool, de energiemeter en het water, gas en elektra komen binnen in de woning. De rest van de binnenzijde is blanco: die moet je helemaal zelf doen. Van het leidingwerk en de elektra tot de keuken, badkamer en gehele afwerking. De begane grond is één open ruimte voor keuken en living. Je zou de keuken kunnen afsluiten, maar je kunt de ruimte ook openlaten voor bijvoorbeeld een loft inrichting. Met twee wanden creëer je een hal met het benedentoilet en de trap. De voortuin kijkt uit op woningen. De achtertuin is een ruime stadstuin. Hij is groot genoeg om er een buiteneetkamer of lounge terras in te richten. Ook een terrasoverkapping is er goed mogelijk. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers. Je zou er twee kunnen samenvoegen voor een gevelbrede ouderslaapkamer. De badkamer zou je kunnen vergroten tot het formaat van een thuisspa of je zou er een tweede toilet kunnen installeren. Voor dit soort aanpassingen moet je natuurlijk wel rekening houden met dragende muren. De toegevoegde tweede verdieping is een vrij in te richten ruimte. Door slim gebruik te maken van de schuine wanden is hier veel mogelijk. Wat bouwnummer 41 jou biedt: - De zware basis staat: Inclusief nieuwe muren, ramen, deuren, rioolaansluiting, energiemeter én die extra kapverdieping. Geen gedoe met vergunningen of funderingen! - Casco binnenkant: De gehele binnenafwerking en installaties doe je zelf. Richt de indeling, keuken en badkamer precies in zoals jij dat voor ogen hebt. - Slim meefinancieren: Tip! Download direct de plattegronden op de projectwebsite en neem ze mee naar je hypotheekadviseur. Omdat dit een grote verbouwing betreft, kun je de kosten voor de binnenafwerking en installaties gunstig meefinancieren in een bouwdepot. - Uiterst energiezuinig: De buitenzijde is super geïsoleerd en heeft een Energielabel A. Dat betekent direct een comfortabel warm huis en lage maandlasten zodra je klaar bent. Snelle start: De prognose voor de start van de bouw (2e fase) is januari 2027, met een geplande oplevering van de basis in mei 2027. Daarna kun je direct los met jouw droomverbouwing! Ben jij de klusser die we zoeken? Plan direct een bezichtiging: Getreuer Makelaars: 0570 - 51 60 61 Miqa Makelaardij: 0570 - 65 95 95 Ook ben je van harte welkom tijdens onze inloopuren: Elke 3e zaterdag van de maand 11:00 tot 12:00 uur Buurtkamer De Koning, Deventer