Kosterstraat 107415 SV DeventerTuindorp

Kosterstraat 10, Deventer – sfeervolle tussenwoning met energielabel A+, zonnige tuin en gasloos wonen Welkom aan de Kosterstraat 10 in Deventer! Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning combineert een rustige ligging met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en een heerlijke groene tuin. Met circa 95,5 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een diepe en privacyvolle achtertuin, energielabel A+ en een volledig gasloze energievoorziening is dit een woning die op meerdere vlakken iets extra's biedt. Tel daar de vrije zichtlijnen aan de voorzijde, de vloerverwarming op de begane grond, de kelder/trapkast en de vele volwassen fruitbomen in de tuin bij op, en je hebt een huis dat zowel praktisch als sfeervol is. Locatie & omgeving: De woning ligt in een rustige woonwijk aan een straat met weinig doorgaand verkeer. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden, waaronder winkels, scholen, sportscholen en speeltuinen. Ook supermarkten en bushaltes zijn goed bereikbaar. De combinatie van de rustige woonomgeving, de vrije ligging aan de voorzijde en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt dit een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Hier woon je rustig, terwijl je toch alles wat je dagelijks nodig hebt op korte afstand vindt. Ideaal voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving in Deventer. De woning: Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 95,5 m² en staat op een perceel van 174 m². De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft een inhoud van circa 338 m³. De woning is de afgelopen jaren op het gebied van comfort en energievoorziening flink gemoderniseerd. De woning heeft energielabel A+ en is voorzien van zeven zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en HR++ glas. De verwarming wordt verzorgd door een all-electric systeem met een hybride warmtepomp, ondersteund door een elektrische cv. Daarnaast is er een warmtepompboiler aanwezig. De woning is volledig gasloos en beschikt over een moderne energievoorziening. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangename en gelijkmatige warmte. Begane grond: Via de hal met trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer is circa 24 m² groot en dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer staat via de schuifpui bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte biedt. De moderne keuken sluit mooi aan op de open leefruimte en vormt een prettige plek om te koken en samen te zijn. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de keuken en woonkamer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Een extra praktische verrassing is de kelder/trapkast, die zorgt voor handige extra bergruimte. Op de gehele begane grond profiteer je bovendien van vloerverwarming. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De douche bevindt zich in een aparte, praktische ruimte. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die uiteraard ook prima gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. De verschillende kamers bieden daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobby- of logeerruimte. Tuin & buitenruimte: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de achtertuin. De diepe tuin ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. De tuin staat vol met volwassen fruitbomen en heeft in het seizoen een mooie opbrengst van onder andere pruimen, appels, peren, kersen en rode bessen. Dankzij de volwassen beplanting en de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en een fijne groene sfeer. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of simpelweg van het groen te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt achterin over een stenen schuur met elektra. Er is daarmee volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast zijn zowel de woning als de schuur voorzien van een 3-fasenaansluiting, wat volop mogelijkheden biedt voor toekomstige elektrische toepassingen, bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. Parkeren & extra voorzieningen: In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De combinatie van de rustige ligging, de vrije zichtlijnen aan de voorzijde, de groene en privacyvolle tuin, de extra bergruimte en de moderne, gasloze energievoorziening maakt de Kosterstraat 10 tot een woning met een mooie mix van sfeer, comfort en praktische mogelijkheden. Bijzonderheden: * Tussenwoning uit 1962 * Woonoppervlakte van circa 95,5 m² * Perceeloppervlakte van 174 m² * Inhoud van circa 338 m³ * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Energielabel A+ * 7 zonnepanelen * All-electric verwarmingssysteem met hybride warmtepomp en elektrische cv * Warmtepompboiler * Vloerverwarming op de begane grond * Vloerisolatie * HR++ glas * Volledig gasloos * 3-fasenaansluiting in de woning en schuur * Kelder/trapkast voor extra bergruimte * Schuifpui naar de achtertuin * Achtertuin van circa 100 m² * Gelegen op het zuidoosten * Veel privacy in de achtertuin * Volwassen fruitbomen met onder andere pruim, appel, peer, kers en rode bes * Stenen schuur met elektra * Achterom * Vrije zichtlijnen aan de voorzijde * Rustige ligging met voorzieningen in de nabije omgeving Benieuwd naar de sfeer, het groen en de verrassende ruimte van deze woning? Kom dan vooral zelf kijken. Ervaar de lichte woonkamer, de praktische indeling, de groene tuin met volwassen fruitbomen en het comfort van de moderne, gasloze voorzieningen tijdens een bezichtiging aan de Kosterstraat 10. We laten je de woning graag zien!