Landsherenlaan 143-L7415 XH DeventerLandsherenkwartier

Kom Binnen kijken! Aan de rand van de nieuwe wijk Johannes Aupingkwartier staat deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning uit 2022. Met maar liefst 89m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een tuin op het westen heb je hier verrassend veel leefruimte. De woning verkeert praktisch in nieuwstaat en is helemaal klaar voor de volgende bewoners. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een fijne plek om te koken, tafelen en ontspannen. De veranda met glazen schuifwanden voelt daarbij als een tweede woonkamer en maakt het leefgedeelte extra veelzijdig. Volledig gasloos, voorzien van een full electric lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en energielabel A+++: hier woon je buitengewoon comfortabel en energiezuinig. Het Johannes Aupingkwartier is een nieuwe, kindvriendelijke woonomgeving, gebouwd op de plek waar vroeger de Aupingfabriek stond. De architectuur vormt een knipoog naar het industriële verleden. Dit zie je terug in de onderscheidende gevels en de inrichting van de straten. Aan de voorzijde ligt een groenstrook met een voetbal-/basketbalveld en speeltoestellen. Winkelcentrum Keizerslanden, Het Plantsoen, Borgele en diverse (basis)scholen zijn dichtbij. Ook de ligging is gunstig. Binnen tien minuten fiets je naar het NS-station & het bruisende centrum van Deventer. Ook het gezellige dorp Diepenveen bereik je binnen circa tien minuten fietsen. Zo woon je rustig en kindvriendelijk, met zowel de stad als het dorp verrassend dichtbij. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de verrassend ruime leefruimte binnen. De uitgebouwde begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van een extra zijraam, waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel, terwijl je in de uitgebouwde woonkamer een royale zithoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je direct de houten veranda in. Met de glazen schuifwanden gesloten voelt deze ruimte als een tweede woonkamer. Een heerlijke verlenging van je leefruimte en ideaal als extra zithoek, thuiswerkplek of chillruimte voor de kinderen. In de zomer zet je de glazen wanden open en ontstaat er juist een fijne verbinding met de tuin. Binnen & buiten lopen hier verrassend in elkaar over. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers met grote ramen die voor prettig veel daglicht zorgen. De kamers bieden volop ruimte voor een fijne slaap-, kinder- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is modern eigentijds ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop leidt de trap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de lucht-water warmtepomp en de aansluitingen voor je was- en droogmachine, praktisch bij elkaar geplaatst. Ook vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer. Door de hoge nok, die fraai in het zicht is gelaten, heeft deze kamer een verrassend ruimtelijk gevoel. Een fijne slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als rustige thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een houten veranda geplaatst. Op warme zomerdagen zit je hier lekker koel en beschut. In de koudere maanden sluit je eenvoudig de glazen schuifwanden en creëer je een fijne extra leefruimte. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Door de dubbele poortdeuren kun je makkelijk met je fiets of achterom de berging bereiken. Aan de voorzijde en zijkant van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Direct voor de deur ligt bovendien een groenstrook met een voetbal-/basketbalveld en diverse speeltoestellen. Kinderen kunnen hier volop spelen, wat het kindvriendelijke karakter van deze woonomgeving extra benadrukt. Algemeen – bouwjaar 2022 – totaal 14 zonnepanelen – lage stookkosten! – praktisch in nieuwstaat – visgraat pvc-vloer op de begane grond – volledig gasloos – kunststof kozijnen met HR+++ beglazing – 4 slaapkamers – gelegen aan de rand van het Johannes Aupingkwartier – houten veranda met glazen schuifwanden – voldoende parkeerplaatsen voor en naast de woning – elektrisch oplaadpunt in de straat – winkelcentrum Keizerslanden, Het Plantsoen, Borgele en (basis)scholen dichtbij – NS-station en het bruisende centrum van Deventer binnen circa 10 minuten fietsen – Energielabel A+++