Rozenstraat 827419 BH DeventerDe Hoven

Ruime woning met drie slaapkamers, vaste trap naar zolder en volop mogelijkheden in de geliefde wijk De Worp! Welkom aan de Rozenstraat 82 in Deventer! Deze woning is gelegen in de populaire en groene wijk De Worp, aan de westzijde van de IJssel. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zolder die via een vaste trap bereikbaar is en een ruime achtertuin op het noordwesten. De woning dient gemoderniseerd te wordenmaar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken. De ligging is bijzonder prettig. Op loopafstand bevindt zich het Worpplantsoen, een prachtig stadspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook het populaire Deventer Stadsstrand, diverse speeltuinen, een basisschool, kinderopvang en een supermarkt bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Deventer, met haar sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en restaurants, is eenvoudig bereikbaar met het pontje over de IJssel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die voor extra bergruimte zorgt. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Een leuke blikvanger is de karakteristieke schouw, die de ruimte extra sfeer en karakter geeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en vanaf hier heb je toegang tot een ruime zolderkamer. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk daglicht binnen en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Vanwege de beperkte daglichttoetreding is deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Desondanks biedt de zolder volop gebruiksmogelijkheden en is deze bijvoorbeeld uitstekend geschikt als hobby-, werk- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en gelegen op het noordwesten. De tuin vraagt om aandacht, maar biedt volop potentie om hier een fijne buitenruimte van te maken, bijvoorbeeld met meerdere zitplekken, groen en een terras. Een mooie kans voor iemand die de tuin geheel naar eigen smaak wil inrichten. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, tevens wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen.