Scheepvaartstraat 6-P7411 MB DeventerKnutteldorp

Eigentijds wonen in het Havenkwartier: Zwart van buiten, licht van binnen. Met zijn zwart gebrande houten gevel is deze ROYALE HOEKWONING een opvallende verschijning in het populaire Havenkwartier van Deventer. Binnen voelt het huis juist licht, ruim en rustig aan. Het heeft VIER WOONLAGEN, een GROOT DAKTERRAS, een groene STADSTUIN én een eigen parkeerplaats. Een woning met serieus veel ruimte, op een heerlijke plek om te wonen. Vanuit huis wandel je namelijk zo langs de prachtige IJssel richting de binnenstad van Deventer. En precies de andere kant op loop je de rust van de uiterwaarden tegemoet. Station en centrum liggen op loopafstand, en de A1 bereik je binnen een paar minuten. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, merk je vooral binnen. Doordat de woonkamer zich op de tweede verdieping bevindt, is het er altijd opvallend licht, zelfs op grijze dagen. De brede gangen en royale trappen geven het huis bovendien een ontspannen gevoel van ruimte. Alles is net wat ruimer opgezet dan standaard is, en dat voel je. De woning is gebouwd met keramische bouwblokken en (deels) afgewerkt met leem. Het zorgt - in combinatie met de vloerverwarming - voor een extra prettig en natuurlijk binnenklimaat. De grote ramen, hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Hout, staal en subtiele betonlook-details geven de woning karakter. De indeling biedt veel mogelijkheden. Je kunt wonen en werken combineren met een atelier of praktijk aan huis, of bijvoorbeeld extra leefruimte creëren op de begane grond. De derde verdieping is de absolute bonus van dit huis: met het ruime dakterras met uitzicht over de haven en de stad. Een plek om boven de drukte uit helemaal tot rust te komen. Kortom: een opvallend ruim en licht huis op een van de leukste plekken van Deventer! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hoge glazen pui kom je binnen in de centrale entree met garderobe nis, meterkast, trapopgang en een berging met een waterontharder en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woonkamer met pantry, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, atelier of praktijk aan huis. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een slaapkamer met bergruimte onder de trap, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate wc. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden en laat toe het hele perceel te bebouwen. Er is dus nog ruimte om uit te breiden; Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Ook hier is een separate wc aanwezig; Tweede verdieping: Via de essenhouten trap bereik je de ruime en lichte leef verdieping. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor veel lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi aansluit bij de rustige, minimalistische stijl van de woning; Derde verdieping: De bovenste verdieping is misschien wel de fijnste plek van het huis. Het royale dakterras biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een kleine moestuin of lange zomeravonden met uitzicht over de binnenhaven van het Havenkwartier, de stad en de IJssel. Binnen vind je een loungehoek, een derde wc en een ruime berging met wasmachineaansluiting, de cv-ketel en overige technische voorzieningen. Buiten: Middels de tuindeuren toegang tot de sfeervolle, groene stadstuin met ruimte voor een hangmat onder de pergola, een vuurplaats met houten banken, een gezellig terras en een eigen parkeerplaats. Door de fraaie ‘zwart geblakerde’ erfafscheiding met afsluitbare poort biedt de besloten tuin volop privacy. Verder: - Unieke woning gelegen in het levendige Havenkwartier - Instapklaar en toch volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen - Combinatie wonen, werken en ondernemen op allerlei manieren mogelijk - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Op loopafstand van de binnenstad, IJssel en centraal station - Circa 5 minuten van de op- en afrit A1 (o.a. richting Amsterdam) Inhoud: ca. 767 m³ Woonoppervlakte: ca. 193 m² Perceelgrootte: 144 m²