Ambachtstraat 106942 AG DidamDidam-Zuid

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en mogelijkheden, op een ideale locatie nabij het centrum. Deze verrassend ruime woning beschikt over een inpandige garage, oprit en een heerlijke tuin op het oosten. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en praktische ruimte, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag nét wat meer ruimte om zich heen heeft. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een inhoud van maar liefst circa 605 m³ en een perceel van 311 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Met vier (slaap)kamers zijn er naast de slaapvertrekken bovendien volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de achtertuin. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo naar buiten en bereik je de sfeervolle overkapping met lichtstraat, gerealiseerd in 2021. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of buiten te eten. De overkapping biedt bovendien een beschutte plek om ook op minder zonnige dagen van de tuin te genieten. De op het oosten gelegen tuin is praktisch en verzorgd aangelegd, met een kunstgrasgazon en sierborders. De sfeervolle overkapping vormt een fijne aanvulling op de tuin en zorgt voor een beschutte buitenruimte die als het ware een verlengstuk van de woning vormt. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn er mooie verbeteringen gerealiseerd. In 2023 zijn dertien zonnepanelen geplaatst, die in 2025 gezamenlijk circa 4.420 kWh hebben opgewekt. De woning beschikt over energielabel C. Daarnaast is in 2026 de meterkast vernieuwd. Ook de badkamer is in 2026 volledig aangepakt en gemoderniseerd. De eigentijdse afwerking sluit helemaal aan bij de huidige woontrends en geeft de badkamer een stijlvolle, moderne uitstraling. De vloerverwarming zorgt hier bovendien voor aangenaam comfort. De inpandige garage biedt volop praktische mogelijkheden en is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of het opbergen van spullen, maar beschikt ook over een keukenblok met wasbak en een vaste trap naar de bergzolder. Extra bergruimte vind je in de aanwezige kelder én bijkeuken. De ligging nabij het centrum is zonder twijfel een groot pluspunt. Winkels, voorzieningen en andere dagelijkse gemakken bevinden zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek. De kinderboerderij ligt praktisch om de hoek en organiseert regelmatig leuke activiteiten. Kinderen kunnen volop buiten spelen op het rustige, groene speelveld in de buurt, terwijl ouders genieten van de gemoedelijke sfeer. En op vrijdag wandel je gezellig naar de weekmarkt in de Didamse Markthal, waar het hele jaar door diverse activiteiten en evenementen plaatsvinden. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is de provisieruimte in de kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en overige spullen. Begane grond: Via de entree/hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en biedt via de schuifpui toegang tot de sfeervolle overkapping en de achtertuin. De dichte keuken beschikt over een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits elektrisch fornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedopstelling en de toegang tot de kelder. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een keukenblok met wasbak en close-in boiler en is voorzien van een vaste trap naar de bergzolder. Een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt voor stalling, opslag en hobby. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is in 2026 aangepakt en eigentijds afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, elektrische radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een praktische berging met de CV-opstelling en tot de vierde (slaap)kamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en vormt daarmee een fijne extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1962; • Inhoud ca. 605 m³; • Woonoppervlakte ca. 138 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 42 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 20 m²; • Perceeloppervlakte 311 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit combiketel | 2016; • Airconditioning woonkamer Mitsubishi | 2021; • Airconditioning zolder Mitsubishi | 2020; • Airconditioning overloop TCL | ca. 2018; • 13 stuks zonnepanelen (2023 | 4.420 kWh opgewekt in 2025); • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie); • Dubbele beglazing HR++; • Vloerverwarming in de badkamer; • Nieuwe meterkast in 2026; • Deels voorzien van rolluiken; • Overkapping achtertuin (2021); • Boeidelen onderhoudsarm; • Energielabel C; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.