Sint Isidorusstraat 46941 AS DidamDidam-Noord

Aan de Sint Isidorusstraat vind u deze charmante en verrassende twee-onder-één-kapwoning met erker, garage, multifunctionele bijgebouwen (waaronder een bergingen en werkplaats) én een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een fijne en centrale locatie nabij het gezellige centrum van Didam. Deze uitstekend onderhouden woning ademt direct sfeer. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een karakteristieke uitstraling, maar ook voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Aan de achterzijde wacht een diepe, strak aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de royale overkapping met lichtkoepels is het vrijwel het hele jaar door heerlijk vertoeven – van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid praktische ruimte. Naast de garage beschikt het perceel over diverse bijgebouwen, waaronder een werkplaats, berging en fietsenberging. Ideaal voor hobbyisten, klussers of gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag-, hobby of werkruimte. Bovendien zijn de werkplaats en berging vanuit de woning comfortabel overdekt bereikbaar. De huidige bewoners hebben de woning jarenlang met veel zorg en aandacht onderhouden, wat overal zichtbaar is. Daarnaast dragen diverse verbeteringen bij aan de duurzaamheid van de woning, waaronder zonnepanelen, airconditioning en recent vernieuwde onderdelen aan de buitenzijde van de woning. Ook de ligging vormt een absoluut pluspunt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Didam met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en het NS-station bevinden zich eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar, evenals de Duitse grens. Kortom: een sfeervolle woning met volop mogelijkheden, praktische leefruimte en een heerlijke tuin op een aantrekkelijke locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en verdiepte trapkast. Toiletruimte met hangcloset. Semi-open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Woonkamer (doorzon) met erker en tuindeur. Bijgebouwen: Voorzien van overkapping, berging met keukenblok en witgoedopstelling, werkplaats, fietsenberging en garage. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met balkon), ruime badkamer met hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling en praktische bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1958; • Inhoud ca. 347 m³; • Woonoppervlakte ca. 84 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 7 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 26 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 42 m²; • Perceeloppervlakte 305 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel (ca. 2005); • 9 Zonnepanelen (2023); • Airconditioning Mitsubishi (2015); • Nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren; • Dakbedekking overkapping vernieuwd (2024); • Voorbereiding laadpaal aanwezig in garage; • Dubbele beglazing (m.u.v. badkamer); • Energielabel E; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.