Vincwijcweg 146941 RG DidamVerspreide huizen Greffelkamp

WELKOM BIJ DE VINCWIJCWEG 14 DIDAM In het buitengebied van Didam met uniek uitzicht over de Nevelhorst gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en grote tuin rondom. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 740 m2 eigen grond. Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1935 en meet een comfortabele inhoud van 523 m³ en beschikt over een woonoppervlakte van 132 m². Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en treinstation. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie/natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset met fontein, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van regendouche, sfeervolle L-vormige woonkamer met houtenvloerdelen, open haard met schouw, opkamer annex werkkamer waaronder kelder met thans slaapkamer/kantoor, meterkast, woon-/eetkeuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv- opstelling en toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Geheel voorzien van laminaatvloer, overloop met wastafelmeubel en werkhoek, 4 slaapkamers, waarvan 3 met vaste kast, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Bevloerde bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 740 m², inhoud woonhuis 523 m³, woonoppervlakte 132 m², externe bergruimte 28 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk HR++ beglazing, nieuwe groepenkast, badkamer 2026, garage (spouwmuur) met bergzolder, Intergas HR combiketel november 2024, buitenschilderwerk 2025. De naast de woning gelegen loods is extra bij te kopen. De loods is gebouwd in 2016, heeft een oppervlakte van 117 m² op de begane grond, de verdieping heeft 2/3 van deze oppervlakte. De loods heeft een eigen kadastraal perceel met een grootte van 420 m². De loods beschikt over dubbelwandige stalen panelen ten behoeve van dak en wanden met 2 stalen overheaddeuren en 1 loopdeur. Deze ruimte is ideaal voor een zzp-er of hobbyist maar ook prima geschikt als auto/boot/caravanstalling. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!