Wilhelminastraat 26942 BL DidamDidam-Zuid

Deze uitgebouwde vrijstaande woning met garage aan de Wilhelminastraat 2 in Didam is door de jaren heen keurig onderhouden en dat is zowel binnen als buiten direct zichtbaar. De fraai aangelegde tuin is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van een beregeningssysteem en een robotmaaier, waardoor je optimaal kunt genieten met minimaal onderhoud. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht. Verder is er een woonkeuken en een tweede woonkamer/zitkamer aanwezig, ideaal als extra leefruimte. Door deze aanwezige extra ruimte zijn er met een interne verbouwing mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Mede door de centrale ligging op loopafstand van het centrum biedt dit aantrekkelijke kansen voor senioren die gelijkvloers in de nabijheid van voorzieningen willen wonen. De riante garage/berging is multifunctioneel en leent zich uitstekend als praktische bijkeuken of zou dienst kunnen doen als kantoor/praktijk aan huis. Op de eerste verdieping beschik je over drie nette slaapkamers en een verzorgde badkamer. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning is verder nog voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuiniger wonen. Kortom: een ideale gezinswoning én gelegen op loopafstand van het centrum van Didam! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 498.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct de keurige staat van onderhoud op. De tuin is tot in de puntjes onderhouden en het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier. Verder is de tuin voorzien van een beregeningsysteem waardoor het onderhouden van de tuin een stuk aangenamer is geworden. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een praktische voorraadkelder. In deze kelder zijn tevens de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De woonkeuken is een aangename ruimte met een keurige keukenopstelling en apparatuur bestaande uit een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en koelkast. In de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer is dankzij de aangebouwde erker een aangename ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de uitgebouwde tuinkamer met schuifpui. Deze extra leefruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glazen pui geniet je hier het hele jaar door van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De garage/bijkeuken is volledig betegeld en multifunctioneel in gebruik. Er is een extra keukentje geplaatst en je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine/-droger. Via een lichtkoepel en buitendeur is er voldoende lichtinval en de ruimte is verwarmd. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Verder is er een keurige toiletruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hardhout met draai-/kiepsysteem. De badkamer is netjes en voorziet in een hoekligbad/douche en wastafel. Via een luik in één van de vaste kasten is er toegang naar de vliering die enige opslagmogelijkheden biedt. De buitenruimte is met zorg aangelegd en wordt keurig onderhouden. De tuin is aangelegd met een fraai gazon en diverse borders met beplanting. In de achtertuin is een veranda geplaatst waar je in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. Daarnaast is er een extra tuinhuis aanwezig, ideaal als extra opslag. De ligging van de woning is zeer centraal. Op korte loopafstand vindt je het centrum van Didam met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Met de extra tuinkamer en de multifunctionele berging zijn er aantrekkelijke mogelijkheden. De keurige staat van onderhoud en zorg waarmee de woning door de jaren heen is bewoond, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 550 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 160 m² inclusief de aangebouwde berging/bijkeuken De perceeloppervlakte is 565 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2341 kWh in 2025 Aantal slaapkamers 3 Energielabel D Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.