Mezenlaan 796951 HK DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Licht en verzorgd driekamerappartement met twee balkons in de populaire Vogelwijk. Op een aantrekkelijke locatie in de groene en ruim opgezette Vogelwijk ligt dit verzorgde driekamerappartement op de eerste woonlaag. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met mooi zicht op groen, een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en twee balkons, waarvan één op het zuiden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het vrije, groene karakter. Daarnaast is het appartement grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR++), beschikt het over een HR cv-combiketel en een eigen berging op de begane grond. Een prettige woonplek in een rustige omgeving, met winkels, overige voorzieningen zoals het intercitystation én de natuur op korte afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: centrale afgesloten entree met brievenbussen, licht trappenhuis en de individuele inpandige (fietsen)berging. Eerste woonlaag: entree/hal met laminaatvloer, meterkast, garderobenis en toiletruimte met staand toilet. Heerlijk lichte woonkamer voorzien van kunststof kozijn met HR++ isolatieglas. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op groen. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. De nette keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt onder andere over een koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het praktische tweede balkon, voorzien van een afsluitbare extra berging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele vaste kast. Vanuit deze kamer is de geheel betegelde doucheruimte bereikbaar, voorzien van een instapdouche en wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. BIJZONDERHEDEN - Verzorgd driekamerappartement op een aantrekkelijke locatie in de groene Vogelwijk. - Gelegen op de eerste woonlaag. - Winkels, natuur, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het intercitystation bevinden zich op korte afstand. - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. - Twee slaapkamers en twee balkons. - Nette keuken en doucheruimte. - Deels voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas, waaronder HR++ glas. - Binnenschilderwerk deels uitgevoerd in 2026. - Eigen inpandige (fietsen)berging op de begane grond, direct onder het appartement. - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel, Remeha Tzerra Ace 24C, bouwjaar 2019. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Goed beheerde VvE. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op 10 minuten afstand en vanaf station Dieren vertrekken elk half uur intercity’s richting Arnhem/Roosendaal en naar Zutphen/Zwolle. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: ten zuiden de rivier de IJssel, ten westen het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!