Kerkstraat 16953 BK DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Een verborgen parel met karakter en potentie in Dieren-Zuid Op een beeldbepalende hoek aan het oude marktpleintje van Dieren-Zuid staat een bijzonder huis met karakter, historie en volop potentie. Achter de karakteristieke gevel gaat een woning schuil die vraagt om aandacht en vernieuwing, maar tegelijkertijd beschikt over een verrassend goede basis. Een kans voor wie de charme van een historisch pand weet te waarderen en er zijn eigen woonplek van wil maken. De gevel vertelt het verhaal van het pand. Traditionele raampartijen, fraai metselwerk en de karakteristieke dakstructuur herinneren aan de bouwperiode aan het einde van de negentiende eeuw. Ook de architectonische samenhang met het naastgelegen pand is nog duidelijk herkenbaar. Niet voor niets is het geheel aangewezen als Gemeentelijk Monument. Binnen is de indeling praktisch en ruimtelijk en is een ingrijpende wijziging daarvan niet noodzakelijk. Wel is er werk aan de winkel: de woning dient intern gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Juist daarin ligt de charme en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht en woonwensen te vernieuwen, met behoud van de aanwezige karakteristieke elementen. Een extra pluspunt is de tuinkamer aan de achterzijde. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer, atelier, speelkamer of extra zitruimte. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer is de tuin bereikbaar. De achter- en zijtuin bieden volop mogelijkheden om een sfeervolle groene buitenruimte te creëren. De tuin moet nog worden aangelegd, waardoor ook hier alle ruimte is om er een eigen plek van te maken. Dieren-Zuid is een geliefde en karakteristieke woonomgeving, met historische bebouwing, statige villa's en herenhuizen. Het gebied maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht en ligt prachtig op de overgang van het IJsseldal naar de Veluwezoom. Op korte afstand ligt het Carolinapark met de Oranjerie. Via het park wandel je in circa tien minuten naar het Intercitystation van Dieren. Ook de IJssel ligt dichtbij. Bij het veerpont tussen Dieren en Olburgen ervaar je het landschap vanaf het water en is het heerlijk verblijven op een van de bankjes langs de rivier. Voor wandelaars en natuurliefhebbers is de ligging al helemaal aantrekkelijk. Via de wijngaard van Landgoed Hof te Dieren wandel je richting de glooiende lanen en bossen van de Veluwezoom. Zo combineert deze plek het gemak van voorzieningen en openbaar vervoer met de rust en ruimte van een prachtige groene omgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal, royale woonkamer, dichte en ruime keuken met toegang tot de provisiekelder, douche en toilet en een tuinkamer met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Fraaie trappartij, drie slaapkamers, badkamer en bergruimte. Buiten Aan de voorzijde ligt een kleine voortuin met entree, direct grenzend aan het karakteristieke marktpleintje. De achter- en zijtuin zijn bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuinkamer. Via de achtertuin is tevens de garage bereikbaar. Prettig is de garage met entree aan de Hogestraat. Hierdoor is er parkeergelegenheid op eigen terrein, een waardevolle voorziening op deze locatie. Een huis voor wie kansen ziet! Dit is geen woning voor wie zonder klussen direct de verhuisdozen wil uitpakken. Het is wél een bijzondere kans voor iemand die de potentie van een karakteristiek pand ziet en bereid is er tijd, aandacht en eigen ideeën in te investeren. De combinatie van een monumentale uitstraling, een goede bestaande indeling, een tuinkamer, tuin, garage én een prachtige ligging in het historische Dieren-Zuid maakt dit een woning met mogelijkheden. Een karaktervol huis op een karaktervolle plek – klaar voor een nieuwe toekomst. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en woonplaats achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.