Baarschotsestraat 445087 KW DiessenBaarschot

TE KOOP Kavel is circa 19 meter breed ter hoogte van de rooilijn en geschikt voor de bouw van een vrijstaand woonhuis. Uw droomhuis. Aan de doorgaande weg in Baarschot bieden wij u een prachtig perceel aan van circa 1100 m2 (als na kadastrale inmeting zal blijken) ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning. Deze markante en groene plek in de directe omgeving van Taverne "In de Brouwerij" en aansluitend op een waterpartij sluit aan bij het nieuw ontwikkelde plan Brouwershof. Een locatie met rust, ruimte en vrijheid. Geniet van de landelijke omgeving. Hilvarenbeek met al haar voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Hilvarenbeek, Tilburg en Eindhoven (25 minuten) ben je altijd snel onderweg. Uw droomwoning kan hier binnen de kaders als aangegeven binnen het omgevingsloket gebouwd worden. Bovendien is er voldoende ruimte voor bijgebouwen zodat al uw wensen ingevuld kunnen worden. Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit Omgevingsplan van rechtswege heeft een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege. LANDSCHAPPELJKE INPASSING Langs de rechterzijde van de kavel loopt een waterpartij. Deze dient gerespecteerd te worden waarbij binnen de zienswijzentabel aanbevelingen zijn gedaan door Waterschap De Dommel. Voorts zullen er bomen gerooid moeten worden waardoor een herplantingsverplichting bestaat op naaste gelegen perceel aangeduid als groene zone. BODEMONDERZOEK In het kader van de verkoop van de bouwkavel is een bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij zijn geen bijzonderheden geconstateerd. De bodem is daarmee geschikt bevonden voor bebouwing. Verkoper kan niet uitsluiten dat de gemeente Hilvarenbeek recent rapporten qua bodem, fauna en flora onderzoek verlangt. Deze dient u in dat geval zelf te laten opstellen. Baarschot (Diessen) is een charmant en rustig dorp, gelegen als poort naar de Kempen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte landerijen, bossen en talrijke wandel- en fietspaden, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Ondanks de landelijke ligging is Baarschot goed bereikbaar. De grotere stad Tilburg ligt op slechts 15 kilometer afstand, Eindhoven op 25 minuten, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent voor je werk, winkelen, cultuur of uitgaan.