Hoofdstraat 267981 AA DieverDiever

Royaal wonen op een royaal perceel, op loopafstand van het centrum van Diever en op steenworp afstand van het Drents-Friese Wold! In het karakteristieke brinkdorp Diever staat dit ROYALE WOONHUIS uit 1920 met DUBBELE GARAGE en BERGING, dat in de loop der jaren geheel is gerenoveerd en met veel zorg is onderhouden. De woning combineert de sfeer van een karakteristiek pand met het comfort van vandaag en staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.905 m². Rondom ligt een fraaie, royale tuin die volop ruimte biedt voor privacy, ontspanning en buitenleven. En dat alles op een fijne locatie, nabij het centrum van Diever en aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold. Een bijzonder geheel voor wie royaal wil wonen, midden in het groen én dichtbij de voorzieningen. Indeling; Begane grond: Via de ruime hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de toegang tot de kelder en de praktische bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen en een aanrechtblok. De en-suitewoonkamer ademt sfeer en is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren, een houtkachel en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de woonkamer bereik je het kantoor voorzien van tuindeur, dat desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Royale woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een Quooker, 5-zone- inductiefornuis met maar liefst drie ovens, vaatwasser en afzuigkap. Via de royale schuifpui staat de keuken bovendien direct in verbinding met de tuin. Vanuit de achterentree/hal is het in 2020 vernieuwde toilet met fontein bereikbaar, tevens heb je via hier toegang naar de royale woonkeuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, waarvan meerdere beschikken over praktische knieschotruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, een handige extra ruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is. De woning is bovendien op verschillende punten verduurzaamd en biedt daarmee een prettig wooncomfort. Zo zijn in 2023 15 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een Intergas-cv-ketel uit 2021. Het dak en de plafonds zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Ook de muren en vloeren zijn deels geïsoleerd. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Ook buiten is er volop ruimte en mogelijkheden. Op het royale perceel staat een vrijstaande garage voor twee auto’s, uitgevoerd met spouwmetselwerk, een betonnen vloer en een geïsoleerd dak met pannen. De garage beschikt over een zolder en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, evenals een loopdeur. Daarnaast zijn er een praktische opslag/berging en een tuinhuis, beide voorzien van elektra. De tuin vormt een sfeervol geheel en heeft een fraai parkachtig karakter, met volop groen, ruimte en privacy. Een vijverpartij zorgt voor extra sfeer, terwijl een eigen waterbron het geheel een bijzonder en landelijk tintje geeft. Diever is een sfeervol en karakteristiek brinkdorp, gelegen aan de rand van het prachtige Drents-Friese Wold, waar natuur, rust en ruimte volop aanwezig zijn. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker, winkels, horeca, basisschool en diverse sportverenigingen. Vanuit Diever wandel en fiets je zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in, terwijl ook plaatsen als Dwingeloo, Assen en Meppel goed bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de rust van het buitengebied als de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk om de hoek.