Prinses Irenestraat 35-A4671 CT DinteloordDinteloord

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Ruime eensgezinswoning in Dinteloord met zwembad, groot tuinhuis en volop wooncomfort In een fijne woonomgeving in Dinteloord staat deze verrassend ruime eensgezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, een zwembad en een royaal tuinhuis. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Een heerlijk huis voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met een nette afwerking. Hier bevinden zich de meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, het ruime toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een U-opstelling. Een verzorgde en ruime keuken met veel werkblad en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven. De ingebouwde spotjes zorgen hier voor extra sfeer en een moderne uitstraling. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met nette grijze vloerbedekking. De badkamer is compact maar compleet ingericht en voorzien van een wastafel, ligbad, open douche en handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich momenteel een praktische bergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als apart toilet of worden samengevoegd met de badkamer voor het realiseren van een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, evenals de cv-installatie (Nefit Smartline), warmte terugwinsysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Tuin: De zonnige achtertuin is nagenoeg op het zuiden gelegen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan het begin van de tuin bevinden zich twee comfortabele loungebanken met daarboven een zonnedoek dat eenvoudig geopend en gesloten kan worden. Centraal in de tuin ligt het half ingegraven zwembad, een echte eyecatcher. Het zwembad is voorzien van een multifunctioneel dek dat omhoog en omlaag gehezen kan worden. Wanneer het dek gesloten is, ontstaat er extra loopruimte of plaats voor bijvoorbeeld een loungeset. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met elektra en wateraansluiting. Binnen is volop ruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of opslag. Dankzij de royale afmetingen is dit tuinhuis op diverse manieren te gebruiken. Algemeen: - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Elektrisch te bedienen rolluiken; - 6 zonnepanelen; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 345.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.