Allee 55-A7091 AK DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Kluswoning met volop mogelijkheden op een centrale en groene locatie in Dinxperlo! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Allee 55A in Dinxperlo precies de kans waar je naar op zoek bent. De woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt een uitstekende basis dankzij de praktische indeling, de slaapkamer en badkamer op de begane grond én de diverse bijgebouwen. De woning ligt aan de vernieuwde Allee, een straat die de afgelopen jaren volledig is getransformeerd tot een toekomstbestendige, groene woonomgeving. Met brede groenstroken, een verbeterde verkeersdoorstroming en extra aandacht voor de veiligheid van fietsers en voetgangers is dit een prettige plek om te wonen. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook op het gebied van verduurzaming is er al een stap gezet. Zo is de woning in 2016 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++glas). De woonkamer en keuken zijn daarnaast uitgerust met rolluiken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een praktische bergkast waarin de Nefit Ecomline HR-combiketel (2007) is geplaatst. Vanuit de hal bereik je de eenvoudige keuken, voorzien van een keukenblok, een karakteristieke schouw en een handige trapkast voor extra provisieruimte. Ook vind je hier de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor geniet je van een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht naar binnen. Via de gang bereik je de eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Aangrenzend bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij alle belangrijke voorzieningen zich op één woonlaag bevinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beiden met praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Rondom de woning ligt zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin beschikt over een garage en twee bergingen, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. De tuin is momenteel grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt alle mogelijkheden om hier een sfeervolle groene tuin van te maken waar je tijdens zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Kortom, een woning met een solide basis, een praktische levensloopbestendige indeling en volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Bijzonderheden: • Ideale kluswoning om geheel naar eigen smaak te moderniseren; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016); • Rolluiken bij de woonkamer en keuken; • Nefit Ecomline HR-combiketel (2007); • Garage en twee bergingen aanwezig; • Gelegen aan de vernieuwde, groene en verkeersveilige Allee; • Nabij winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor handige starters en doorstromers die op zoek zijn naar een woning met karakter, een praktische indeling én de mogelijkheid om er hun eigen droomhuis van te maken of voor senioren die op zoek zijn naar een woning waar levensloopbestendig wonen mogelijk is.