Marijkestraat 197091 AN DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

WAAR RIJDEN WE VANDAAG NAARTOE? Stapvoets rijden we door de rustige en geliefde Marijkestraat in Dinxperlo. Al snel valt ons oog op deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met royale eigen oprit, carport én ruimte om gemakkelijk twee auto's op eigen terrein te parkeren. Een heerlijk begin, maar dat is nog lang niet alles. De huidige bewoners hebben vanaf 2021 werkelijk alles aangepakt wat ze graag wilden verbeteren. Denk daarbij aan compleet vernieuwde elektra, spouwmuurisolatie, het schilderwerk, de plaatsing van 10 zonnepanelen, een nieuwe Intergas cv-ketel (2023), twee airco's (2024), een sfeervolle houtkachel én een prachtige overkapping die onlangs aan de tuin is toegevoegd. Het resultaat? Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. WAT KOOP JE DAN PRECIES? Via de entree stappen we binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van een leuk uitzicht door de straat en zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval. Het elektrische rolluik aan de voorzijde biedt daarbij extra comfort als de zon volop schijnt of het begint te schemeren. De woonkamer is ruim opgezet en biedt aan de voorzijde een heerlijke plek voor de zithoek. De sfeervolle houtkachel van Dik Geurts vormt hier de blikvanger die zorgt voor sfeer en ook warmte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel en dankzij de dubbele tuindeuren staat de tuin op mooie dagen in directe verbinding met de leefruimte. Tussen de woonkamer en de keuken bekijken we een tweede hal met een royaal toilet inclusief fonteintje. Via een fraaie glas-in-looddeur lopen we door naar de keuken in de aanbouw. Deze moderne keuken is vanaf 2021 geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig en is er zelfs nog ruimte voor een extra ontbijttafel of gezellige zitplek. Vanuit de keuken bereiken we een praktische tussenruimte met berging, provisiekast en een handige spoelbak. Om de hoek is slim plaats gemaakt voor de opstelling van het witgoed. Aansluitend lopen we door naar de inpandig bereikbare garage. Een ruimte waar menig klusser direct enthousiast van wordt. Naast de royale werk- en opslagmogelijkheden beschikt de garage over een vaste trap naar een verrassend ruime zolderverdieping met daglicht. Ook bevindt zich hier de Intergas combiketel. HOE ZIT HET BOVEN MET DE RUIMTE? Op de eerste verdieping beschik je over drie prima slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een fijn balkon. Het kunststof kozijnwerk zorgt voor weinig onderhoud, terwijl de rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn op deze verdieping praktische vaste kasten aanwezig. De badkamer is ook een plaatje. Modern uitgevoerd met betonciré wandafwerking, mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt een overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de isolatie en het kunststof Velux dakraam met hor en verduistering is dit een heerlijke ruimte om te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De achtertuin biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Recent is hier een fraaie overkapping gerealiseerd waar je niet alleen zomers maar vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met groene borders, meerdere terrassen en verschillende zitplekken waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Via het praktische pad naast de woning loop je gemakkelijk van voor naar achter. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of juist rustig wilt genieten van een kop koffie onder de overkapping; deze tuin biedt voor iedere gelegenheid een fijne plek. WAT MAAKT DEZE WIJK ZO BIJZONDER? De Marijkestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving die al jarenlang geliefd is bij gezinnen. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook een basisschool ligt letterlijk om de hoek, wat het dagelijkse gezinsleven bijzonder praktisch maakt. Voor een wandeling, hardlooprondje of een frisse neus wandel je zo naar het nabijgelegen Welinkbos. Een prachtig stukje groen waar je gemakkelijk aan je dagelijks stappen komt! Ook het gezellige centrum van Dinxperlo ligt op korte afstand. Hier vind je diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een locatie die rust, ruimte en gemak op een logische manier combineert. WAT MOETEN WE DOEN OM DIT FRAAIE PLEKJE TE BEMACHTIGEN? Die vraag begrijpen we maar al te goed! Pak de telefoon en neem contact op met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze complete woning te laten ervaren. Wie weet mogen we je binnenkort verwelkomen als de nieuwe bewoner van deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aan de Marijkestraat in Dinxperlo.