Hanzeweg 166981 BX DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Wonen met een panoramisch uitzicht over historisch Doesburg en de grachten! Op een van de mooiste locaties van Doesburg, nabij de karakteristieke IJsselkade, bevindt zich dit luxe en bijzonder ruime 3-kamerappartement van ca. 127 m². Gelegen op de derde verdieping van een representatief en uitstekend onderhouden appartementengebouw, geniet u hier dagelijks van een adembenemend, panoramisch uitzicht over de historische binnenstad met de iconische Martinikerk én de sierlijke grachten. Dit gasvrije appartement (energielabel A!) combineert optimaal comfort, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: De woonkamer is een waar lichtpaleis dankzij de vele grote raampartijen en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht. Om het binnenklimaat ook op warme zomerdagen aangenaam te houden, is de woonkamer voorzien van diverse screens. De halfopen keuken heeft een stijlvolle en degelijke uitstraling met een stenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer praktische provisieruimte, waar eveneens de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. Vanuit de hal en via dubbele deuren vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een multifunctionele (slaap)kamer van ca. 16 m². Momenteel is deze in gebruik als een inspirerende werkkamer, waar u achter het bureau geniet van een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het overdekte balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon, terwijl u uitkijkt over het water van de gracht. Het balkon biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om met meerdere personen buiten te ontspannen. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante ouderslaapkamer van maar liefst ca. 19 m². Het appartement beschikt verder over een separaat toilet en een moderne, volledig uitgeruste badkamer voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Het appartementengebouw (bouwjaar 2005) is uitstekend onderhouden en heeft een actieve, gezonde en financieel stabiele Vereniging van Eigenaars (VvE). Het gebouw beschikt over een liftinstallatie. Uw voordeur is comfortabel bereikbaar via twee liften, waarvan er één volledig gelijkvloers is uitgevoerd, wel zo prettig met het oog op de toekomst! In de afgesloten parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een eigen (fietsen)berging. Uniek voor gasten: Het complex biedt overdekte bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder, waar uw bezoekers geheel kosteloos kunnen parkeren. Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en is daardoor volledig geïsoleerd. Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming en is daardoor geheel gasvrij. Dit resulteert in een hoog wooncomfort, een lage energienota en een energielabel A. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Gelegen op de 3e verdieping met lift - Panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Doesburg, de Martinikerk en de grachten - Zonnig en overdekt balkon (zuidoosten) met veel privacy - Woonkamer voorzien van screens - Twee zeer ruime (slaap)kamers (ca. 19 m² en 16 m²) - Complete halfopen keuken en praktische bijkeuken/provisieruimte - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Gratis overdekt parkeren voor bezoekers in de kelder - Gasvrij (stadsverwarming) en energielabel A - VvE servicekosten: € 406,11 per maand (inclusief parkeerplaats) - Gezonde, actieve en financieel stabiele VvE Wonen in het sfeervolle en historische Doesburg Doesburg is een van de zeven Nederlandse Hanzesteden en staat bekend om haar rijke historie, monumentale binnenstad en gemoedelijke sfeer. Met haar karakteristieke straten, ambachtelijke winkels, gezellige terrassen en culturele bezienswaardigheden valt er op loopafstand altijd iets te ontdekken. Tegelijkertijd wandelt u vanuit het complex zo langs de IJsselkade voor een ontspannen wandeling langs het water en door de omliggende natuur. Doesburg biedt het beste van twee werelden: de rust en geborgenheid van een kleinschalige stad, gecombineerd met alle nodige voorzieningen en uitstekende openbare voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om in alle comfort te genieten van het goede leven. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en woonplaats aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl