Prinsenhof 297001 AV DoetinchemStadscentrum

Verheugd zijn wij om U aan te mogen bieden deze op een gewilde locatie aan rand van centrum Doetinchem gelegen; comfortabel 3- KAMER APPARTEMENT met een zonnig balkon, airconditioning én als ABSOLUTE EXTRA een eigen afsluitbare GARAGEBOX in het souterrain van het appartementengebouw. Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag van het gebouw en vanaf het balkon is er een werkelijk prachtig uitzicht over de Bleek en de Oude IJssel. Het graag bewoonde appartementengebouw "DE PRINSENHOF" beschikt over een beveiligde entree en een liftinstallatie. het gebouw is in 1994 op zeer degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd. De V.V.E. wordt actief beheert en is financieel gezond te noemen. METRAGES EN KENMERKEN - Bouwjaar 1995 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Externe ruimte/GARAGE ca. 14 m² - Gebouw-gebonden buitenruimte/BALKON ca. 7 m² LOCATIE EN WONEN IN DOETINCHEM De perfecte ligging van dit appartement brengt u zowel stadsleven als rust. Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in het levendige stadscentrum van Doetinchem, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en de weekmarkt. Ook culturele uitjes zoals het theater en bioscoop zijn op slechts korte afstand gelegen, net als het openbaar vervoer en het ziekenhuis. De buurt is levendig en bruisend, maar ook rustig en veilig, met een mix van alle leeftijdsgroepen. Langs het water van de Oude IJssel is het heerlijk wandelen en er zijn diverse bossen en natuurgebieden in de omgeving. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor automobilisten is de snelweg A18 binnen enkele minuten te bereiken. Omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen zijn zodoende ook eenvoudig te bereiken. Het treinstation Doetinchem ligt op loopafstand van het appartement en heeft een goede verbinding met de grotere steden in de regio. INDELING BEGANE GROND Beveiligde entree met intercominstallatie, hal met ontvangstportaal en doorloop naar liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT Entree, hal met meterkast en garderobe, separaat toilet met fontein, berging met opstelling van de c.v. ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en MV box, 2 goed bemeten slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafel en douchecabine. De heerlijk ruime en lekkere lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon (ca. 7 m²) met mooi uitzicht over de Oude IJssel, open keuken met keurig verzorgde keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigunit. ONDERBOUW-PARKEERGARAGE In het souterrain bevindt zich de, middels een elektrische HORMANN roldeur, afsluitbare eigen garagebox. Deze garage is ideaal voor stalling van de fietsen en/of een auto, maar ook het gebruik als hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Het via een elektrisch te bedienen toegangspoort bereikbare souterrain is enkel toegankelijk voor de bewoners van het appartementengebouw. GOED OM TE WETEN - Volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen en draai-kiepramen - PVC vloerafwerking - Airco aanwezig voor verwarmen en koelen - Inbouwapparatuur (SIEMENS) in keukenopstelling grotendeels vernieuwd - Nefit HR CV ketel bouwjaar 2020 - Eigen inpandige garagebox met elektra aansluiting voor opladen van fiets of scootmobiel - Gezonde VvE, servicekosten € 237,02 p/m - Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst, verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.