Betaalbaar je eigen plek? Dit zou 'm zomaar eens kunnen zijn!
Zelfstandig wonen, een fijne plek voor jezelf én ook nog eens betaalbaar? Welkom aan de Vondelstraat! Dit moderne en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) heeft verrassend veel te bieden: een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers, maar liefst twee balkons en een privéberging in de onderbouw. En het grootste balkon? Dat ligt lekker op het zuiden. Zonliefhebbers opgelet!
De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Het resultaat: een lekker royale leefruimte waar je met gemak een gezellige zithoek én eethoek kwijt kunt. De moderne keuken dateert uit 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er een nette badkamer, separaat toilet en een handige bijkeuken.
Energielabel D… maar daar zit meer achter!
Het huidige energielabel D vertelt namelijk niet het hele verhaal. Volgens de Meerjarenonderhoudsplanning staat voor het appartementencomplex een flinke verduurzamingsslag gepland, waaronder kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en spouwmuurisolatie. Dat betekent niet alleen comfortabeler wonen, maar naar verwachting ook een flinke verbetering van het energielabel.
De VvE is actief en professioneel georganiseerd. Voor de verduurzaming is inmiddels een lening afgesloten bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. De servicekosten bedragen circa € 260,- per maand, inclusief het aandeel in deze duurzaamheidslening.
Stadse gemakken, groene omgeving
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier rustig, maar met de supermarkt praktisch om de hoek. Het centrum van Doetinchem fiets je in ongeveer vijf minuten tegemoet, voor winkels, horeca en gezelligheid. Ook het Rozengaardseveld, vijver De Slingevliet, zwembad, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij.
En Doetinchem zelf? Dat is het bruisende hart van de Achterhoek. Met een eigen ziekenhuis, treinstation en goede uitvalswegen richting Arnhem, de rest van Nederland én Duitsland heb je hier alle kanten op bewegingsvrijheid.
Kortom: een licht, praktisch en keurig bewoond appartement met twee balkons, een zonnige buitenplek en interessante verduurzamingsplannen. Een mooie kans voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die toe is aan een fijne nieuwe start.
Indeling
Begane grond:
Portiek met toegang tot de privéberging en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meter- en provisiekast, toilet, royale woonkamer, open keuken met moderne keukenopstelling uit 2017 en diverse inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Daarnaast een praktische bijkeuken (voormalige keukenruimte) met toegang tot het tweede balkon. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel; hier zijn tevens aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger.
Aanvaarding: in overleg.
Highlights
AI-generated from the description
Bright spacious living room
Enlarged living room with modern open kitchen from 2017.
Two sunny balconies
Two balconies, largest facing south, plus private storage.
Sustainability upgrades planned
Planned HR+++ windows and cavity wall insulation for complex.
