Hof van Rome 887007 KR DoetinchemStadskwartier - noord

Deze complete twee-onder-een-kapwoning biedt alles voor prettig wonen! Deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1998 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. De woning beschikt over een vrijstaande berging, een overkapping en een verzorgde voor- en achtertuin met achterom. Echt een fijne plek om zowel binnen als buiten te genieten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combi-ketel en op de zolderkamer zorgt de airconditioning ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Met 13 zonnepanelen in eigendom zijn ook de energielasten prettig laag. Indeling Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en de trap naar boven. De inpandige berging is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt met een hangend wandcloset en fonteintje. De halfopen keuken met kookeiland heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en staat via dubbele tuindeuren in direct contact met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met inbouwkast en een slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangend wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met airconditioning: ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten De woning beschikt over een verzorgde tuin, een fijne overkapping voor lange zomeravonden en een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Omgeving De woning is uitstekend bereikbaar: Het treinstation De Huet is op korte afstand gelegen en het centrum van Doetinchem is op zo’n 10 minuten fietsafstand. Ook de snelweg A18 is snel te bereiken. Ook qua dagelijkse voorzieningen zit je hier helemaal goed. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels in het buurtwinkelcentrum De Bongerd waaronder een supermarkt, een Action en drogisterij. Maar ook een basisschool, speeltuin, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum zijn dichtbij te vinden. Kortom: een complete gezinswoning met veel comfort, praktische ruimtes en moderne voorzieningen, waar je zó in kunt. Nog even dit: In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie