Hof van Wenen 797007 JN DoetinchemStadskwartier - zuid

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je direct kunt beginnen met genieten? Dan hebben wij goed nieuws! Aan het Hof van Wenen 79 in de populaire wijk Dichteren staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een moderne badkamer te koop. Een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken! En aan ruimte geen gebrek. De woning meet namelijk mede door de opbouw van de 2e verdieping maar- liefst ca. 116m2!! De ligging is zoals je die graag ziet. In de geliefde woonwijk Dichteren woon je op korte afstand van het treinstation, scholen, sportvoorzieningen, medische faciliteiten, winkels en diverse uitvalswegen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, vele speelvoorzieningen en prettige woonomgeving. Kortom: een ideale plek voor gezinnen én starters die nét wat meer ruimte zoeken. Welkom binnen Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De fraaie pvc-vloer zorgt voor een moderne uitstraling en dankzij de praktische trapkast is er voldoende ruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2021), heteluchtoven en gaskookplaat. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met familie of gasten aan de eettafel. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de trap naar boven en de achtertuin. Tuin De verzorgde ca. 13 meter diepe achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, ontspannen met een goed boek of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Een frisse en eigentijdse ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde opbouw is hier veel extra woonruimte ontstaan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Waarom deze woning een schot in de roos is: - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Vier volwaardige slaapkamers dankzij de opbouw - Moderne keuken uit 2019 - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Cv-ketel uit 2021 - Voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Zoek jij een woning waar ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud samenkomen? Dan is Hof van Wenen 79 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis! De VANAF-prijs is € 350.000,- k.k.