Kapperskolkweg 257007 DT DoetinchemWijnbergen - Het Midden

Een huis uit 2022, energielabel A++++ met aardwarmtepomp én ook nog eens flink uitgebouwd? Dat klinkt al goed. En dan hebben we de luxe afwerking, vier slaapkamers en verzorgde tuin nog niet eens genoemd. De uitbouw van maar liefst 2,40 meter zorgt beneden voor een heerlijke leefruimte, terwijl de moderne keuken helemaal past bij het jonge karakter van het huis. Alles ziet er verzorgd uit en voelt fris en eigentijds aan. Verhuizen, meubels neerzetten en vooral lekker gaan wonen! De Kapperskolkweg ligt in de wijk Wijnbergen, een jonge en ruim opgezette woonwijk van Doetinchem. De woning zelf ligt heerlijk rustig aan een autovrij stuk, waardoor je voor de deur een groenstrook en geen doorgaand autoverkeer hebt. In de omgeving vind je verder speelgelegenheden, scholen en een kinderopvang. Ook de woonboulevard, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling ligt de groene omgeving van de Kapperskolk dichtbij en ook recreatiegebied Stroombroek is zo bereikt. Even de stad in? Op de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Doetinchem. Met de auto rijd je bovendien vlot richting de A18. Indeling Begane grond Kom binnen! Vanuit de hal met het toilet en de trapopgang lopen we door naar de leefruimte. En daar merk je meteen wat die uitbouw van 2,40 meter doet. Er is volop plek om een grote eettafel neer te zetten én een royale zithoek te creëren. De pvc-vloer zorgt voor een rustige, moderne basis en sluit mooi aan bij de luxe afwerking van de woning. De gashaard (via gasfles) zorgt voor een gezellige sfeer in de wintermaanden. De keuken past helemaal bij het plaatje. Strak, luxe en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl er dankzij de open verbinding altijd contact blijft met de rest van de leefruimte. Vanuit de woning lopen we zo de achtertuin in. Ook hier is alles netjes voor elkaar. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en borders, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuingereedschappen en uiteraard is er een achterom aanwezig. Vanaf hier bereik je de eigen parkeerplek. Wel zo fijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Ook hier ligt een pvc-vloer, waardoor de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling heeft. De badkamer is modern uitgevoerd en lekker compleet. Er is een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Genoeg ruimte dus voor de drukke ochtendspits thuis. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werkplek of een hobbykamer. Nog even op een rij: - Jonge woning uit 2022, volledig gasloos en energielabel A++++ - HR++ en triple glas en 12 zonnepanelen uit 2022 - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - Uitgebouwd met maar liefst 2,40 meter op de begane grond - Luxe keuken en moderne badkamer - Vier slaapkamers - Pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping - Verzorgd aangelegde achtertuin met terrassen en borders - Vrijstaande houten berging, achterom en eigen parkeerplaats - Voorbereiding voor een laadpaal - Perceel van 159 m² - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 Nieuw, luxe en energiezuinig wonen zonder eerst maandenlang te hoeven klussen? Hier kun je de verhuisdozen uitpakken en direct beginnen met genieten. Kom de Kapperskolkweg 25 zelf bekijken en ontdek hoeveel woonplezier hier achter de voordeur zit. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars. Here we go! De bieden VANAF-prijs is € 459.000,- k.k.