Konrad Adenauerplein 137007 LP DoetinchemKleurrijke buurt

Welkom aan het Konrad Adenauerplein 13 in Doetinchem! Deze fijne hoekwoning uit 2001 heeft verrassend veel te bieden. Een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Dankzij de opbouw van de tweede verdieping uit 2005 is er bovendien flink wat extra woonruimte ontstaan. Tel daar de acht zonnepanelen, het energielabel A en de rustige ligging aan een gezellig hofje bij op en je hebt een woning waar je met het hele gezin heerlijk kunt wonen. Een fijne plek met volop ruimte, zowel binnen als buiten! Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Je woont hier aan een rustig hofje in het kleurrijke deel van de woonwijk Dichteren. Aan de voorzijde kijk je uit op een leuk aangelegde tuin met groen en beplanting, die het hofje een sfeervolle uitstraling geeft. Een fijne plek waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum en ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto ben je bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen. Zin om eropuit te gaan? Recreatiegebied Stroombroek en de bossen van Montferland liggen op korte afstand. Zo combineer je hier het gemak van de stad met een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond Kom binnen! Via de entree, cv-ruimte, toilet met fonteintje en trapopgang lopen we door naar de woonkamer. Hier valt meteen op hoeveel daglicht er naar binnen komt. De grote raampartijen, die helemaal tot aan de vloer doorlopen en aangebouwde erker, zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte en geven je een mooi zicht op de tuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je met het hele gezin kunt aanschuiven. Dankzij de tuindeur betrek je op mooie dagen de achtertuin gemakkelijk bij de woonkamer. Zo lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig contact houdt met de rest van het gezin. Ook hier zorgen de verschillende ramen voor veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een gaskookplaat met afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! Verder vind je in de woonkamer nog een praktische trapkast. Ideaal voor de voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag netjes uit het zicht opbergt. Tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De onderhoudsvrij aangelegde achtertuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. Wat deze tuin extra prettig maakt, is de ligging op het zuidoosten en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hierdoor ervaar je een fijn gevoel van ruimte en kun je lekker ontspannen in je eigen tuin. Zet een gezellige tuinset neer, geniet van een kop koffie in de ochtend of nodig vrienden en familie uit voor een lange zomeravond. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst en ook aan extra comfort in huis is gedacht. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en rondom de zolderverdieping zijn screens aanwezig. Verder beschikt de tuin over een eigen achterom en een praktische fietsenberging. Zo staan je fietsen en andere spullen netjes opgeborgen. Ook aan de voorzijde van de woning is het uitzicht prettig. Vanuit huis kijk je uit op de gezellig aangelegde tuin midden in het hofje. Het groen en de verzorgde beplanting zorgen voor een sfeervolle aanblik en maken dit een fijne plek om thuis te komen. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu ruimte zoekt voor het gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kan het allemaal. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers op verschillende manieren te gebruiken. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! Tweede verdieping En we zijn er nog niet! Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij de opbouw uit 2005 is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan, met nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt deze woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of wanneer je graag wat extra ruimte achter de hand hebt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand, waardoor je hier volop praktische opbergruimte hebt. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, zodat de wasmachine en andere huishoudelijke spullen een eigen plek hebben. Op de overloop bevindt zich bovendien een airco, die voor extra comfort zorgt. Ook op deze verdieping is dus goed nagedacht over een praktische indeling en prettig wooncomfort. De meest in het oog springende kenmerken van dit huis: - Hoekwoning uit 2001, rustig gelegen aan een hofje met uitzicht op een fraai aangelegde tuin aan de voorzijde - Gelegen in de woonwijk Dichteren, met dagelijkse voorzieningen dichtbij - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer - Openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Aparte wasruimte en airco op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met vrije ligging en een eigen achterom - Elektrisch bedienbaar zonnescherm, elektrische rolluiken en screens op de zolderverdieping - Praktische fietsenberging in de tuin - Energielabel A en acht zonnepanelen uit 2019 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026 Het Konrad Adenauerplein 13 is zo'n woning die je van binnen echt zal verrassen. Met vijf slaapkamers, een lichte leefruimte, een onderhoudsvrij aangelegde tuin met vrij uitzicht en een rustige ligging aan een gezellig hofje heeft dit huis alles in zich om jarenlang met plezier te wonen. Bovendien liggen de dagelijkse voorzieningen van Dichteren binnen handbereik. De bieden VANAFprijs bedraagt € 400.000,- k.k. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zelf ontdekken hoeveel ruimte deze hoekwoning te bieden heeft! Vredegoor Lanting Makelaars neemt je graag mee voor een bezichtiging. Here we go, op naar jouw volgende woonstap!