Donk 195103 GB DongenBiezen

Verzorgde tussenwoning met moderne keuken, vier slaapkamers en royale serre! Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking met een aantrekkelijke ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met eikenhouten vloer, een moderne keuken met schiereiland, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met een royale, volledig afsluitbare terrasoverkapping. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten! Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de woonwijk Biezen, op korte afstand van groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen en het gezellige centrum van Dongen. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 108 m²; - Royale woonkamer van circa 30 m²; - Moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur; - Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Royale, volledig afsluitbare terrasoverkapping met glazen schuifwanden; - Modern aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Rustige ligging nabij groenvoorzieningen, scholen en het centrum van Dongen. Aanvaarding: in onderling overleg. Ligging De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Biezen in Dongen. De wijk kenmerkt zich door een speelse opzet met diverse groenvoorzieningen en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich onder andere grasveldjes, speeltuintjes, een jeu-de-boulesbaan, een tafeltennistafel en een eethuisje. Ook voor gezinnen met kinderen is de ligging bijzonder prettig, met een basisschool in de wijk en voortgezet onderwijs in de nabijheid. Het gezellige centrum van Dongen, met zijn winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, is op korte fietsafstand bereikbaar. Hier woont u in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Entree Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking van de woning op. De entree is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte bereikbaar. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 9 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De royale woonkamer van circa 30 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, waar volop plaats is voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de aangrenzende terrasoverkapping en achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De prachtige eikenhouten vloerdelen geven de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. In combinatie met de strak gestuukte wanden en het glad afgewerkte plafond vormt dit een stijlvol en tijdloos geheel. De dubbele beglazing draagt bovendien bij aan het wooncomfort. Keuken De moderne, semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met matzwarte fronten en een licht, marmerlook werkblad van onderhoudsvriendelijk kunststof. Deze combinatie zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Het praktische schiereiland vormt een natuurlijke overgang tussen de keuken en de woonkamer. Hierin zijn de spoelbak, een Quooker-kraan en een geïntegreerde zeepdispenser ondergebracht. Aan de woonkamer zijde bevindt zich bovendien een klimaatkast, waardoor gekoelde dranken altijd binnen handbereik zijn. Een fraai detail voor wie graag gasten ontvangt! De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het verlaagde plafond met geïntegreerde inbouwverlichting zorgt voor een verzorgde afwerking en een prettige sfeer. Vanuit de keuken biedt een deur direct toegang tot de aangrenzende terrasoverkapping. Tuin en terrasoverkapping De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is enkele jaren geleden opnieuw ingericht en kenmerkt zich door een moderne, onderhoudsvriendelijke aanleg en een sfeervolle uitstraling. Een absolute blikvanger is de royale aluminium terrasoverkapping/ serre van circa 3,00 x 5,80 meter. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze ruimte volledig worden afgesloten, waardoor hier niet alleen op warme zomerdagen, maar ook in het voor- en najaar heerlijk kan worden gezeten. De glazen wanden zorgen voor een lichte, open uitstraling en behouden het fijne zicht op de tuin. De terrasoverkapping is bovendien voorzien van een zonweringssysteem, dat op warme dagen voor extra comfort zorgt. Zowel onder de overkapping als in de achtertuin is moderne bestrating aangebracht, wat het geheel een strakke en verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin heeft, gemeten vanaf de terrasoverkapping, een diepte van circa 7 meter en beschikt over een praktische achterom via de poort naar de brandgang. Een verhoogde plantenborder met een fraaie palmboom geeft de tuin een bijzonder sfeervol accent. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenruimte met een vleugje vakantiesfeer, gewoon in eigen tuin! Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 2,85 x 3,20 meter. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout, met kierdichting en dubbele beglazing. Slaapkamer 1 Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 4,22 x 2,89 meter. De kamer beschikt over een eigen wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2 Aan de rechtervoorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van circa 3,14 x 3,83 meter. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer of comfortabele kinderkamer. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkervoorzijde en heeft afmetingen van circa 1,91 x 3,38 meter. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de ruimte over een handdoekradiator. Hoewel de afwerking enigszins gedateerd is, verkeert de badkamer in een verzorgde staat en is deze nog prima functioneel. Daarmee biedt de ruimte de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren, zonder dat dit direct noodzakelijk is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een royale vierde slaapkamer aan de voorzijde, een separate wasruimte aan de achterzijde en een centrale overloop. Op de overloop bevindt zich een grote schuifkast met praktische bergruimte. Hier is tevens de gasgestookte Remeha-combiketel uit 2021 opgesteld. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is een verrassend ruime zolderkamer met afmetingen van circa 3,55 x 3,04 meter, gemeten vanaf een hoogte van 1,50 meter. De kamer is voorzien van verwarming, een verlaagd plafond met inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een Velux-dakraam en een extra raam met rolluik zorgen voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. Deze volwaardige extra kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, tienerkamer of rustige werkruimte aan huis. Wasruimte Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deze aparte ruimte kunnen de wasapparatuur en bijbehorende huishoudelijke spullen netjes uit het zicht worden geplaatst. Een praktische toevoeging aan deze ruime gezinswoning.