Julianastraat 205104 EP DongenOud Dongen

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden • Wil je vrijstaand wonen op een rustige plek met je eigen garage? • Zoek je een woning waar je zo in kunt zonder grote verbouwingen? • Hou je van een huis met meerdere slaapkamers voor gezin of thuiswerken? • Droom je van een energiezuinige woning met zonnepanelen? • Vind je het fijn om een moderne badkamer te hebben die al vernieuwd is? • Wil je een leefkeuken waar je samenkomt met familie en vrienden? • Zoek je extra flexibiliteit met een tweede keuken, bijvoorbeeld voor hobby of praktijk aan huis? • Hou je van een knusse woonkamer die je ook kunt afsluiten met ensuite deuren? • Droom je van een extra ruimte zoals een tuinkamer om langer van buiten te genieten? • Vind je het prettig als belangrijke zaken zoals dak, kozijnen en riolering al vernieuwd zijn? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Vrijstaande woning met garage – altijd eigen plek en extra bergruimte • 3 slaapkamers – geschikt voor gezinnen, starters of thuiswerken • 9 zonnepanelen (2021) – los van elkaar geschakeld voor maximale opbrengst • Volledig dubbel glas en recente dakisolatie – comfortabel wonen in elk seizoen • Badkamer vernieuwd in 2022 – fris en direct bruikbaar • Apart toilet op de verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik • Nieuwe dakpannen (2025) met isolatie – zorg minder voor de komende jaren • Nieuwe kozijnen en riolering – belangrijke investeringen al gedaan • Geïsoleerde plafonds – extra wooncomfort en energiebesparing • Twee keukens – leefkeuken én extra keuken in de bijkeuken voor flexibiliteit • Ensuite deuren – woonkamer eenvoudig af te scheiden voor sfeer en rust • Geïsoleerde tuinkamer achter de garage – verlengstuk van je woning, het hele jaar door • Garage met warm/koud water, afvoer en internet • Rondom het huis rolluiken en screens. (2025) Bedienbaar met afstandsbediening en app (werkt op solar dus geen gedoe met stroomkabels) • Op loop afstand het natuur genaamd de bergen, ideaal voor spelende kinderen en om je hond uit te laten. Stukje verderop nog meer natuur genaamd de Kano vijver met een trimbos. • Door de rekenmethodiek valt het energielabel lager uit dan je op grond van het feitelijk gebruik zou verwachten. Bij deze woning is een quickscan beschikbaar die in vier overzichtelijke stappen laat zien hoe je het energielabel kunt verbeteren tot label A of hoger. Zo zie je direct welke slimme stappen je kunt zetten om de woning energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Wat prettig is, is dat deze woning al op veel punten is aangepakt en verbeterd. Daardoor kun je hier relatief snel wonen zonder eerst grote werkzaamheden te hoeven plannen. De combinatie van vrijstaand wonen, praktische indeling en extra ruimtes zoals de tuinkamer en tweede keuken maakt dat deze woning zich makkelijk aanpast aan jouw manier van leven. Of je nu een gezin hebt, net begint of juist ruimte zoekt voor werk of hobby aan huis—hier kan het allemaal. De ligging zorgt voor rust, terwijl voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Dat maakt het dagelijks leven net wat makkelijker en aangenamer. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!