Lavendeltuin 95103 CH DongenBiezen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Lavendeltuin 9, Dongen Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over een vijver staat deze royale vrijstaande woning. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een inpandige garage, een verzorgde achtertuin en diverse duurzame voorzieningen. Dankzij de vrije ligging en het fraaie uitzicht is dit een woning die opvalt door zowel comfort als woonbeleving. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden om deze naar eigen wens uit te breiden. Aan de linkerzijde, achter de garage, bestaat ruimte voor een uitbouw. Hierdoor kan bijvoorbeeld een volwaardig woonprogramma op de begane grond worden gerealiseerd, met een slaapkamer en badkamer. Aan de rechterzijde van het perceel is bovendien ruimte voor het aanleggen van een extra inrit en eventueel het realiseren van een aanvullend bijgebouw. Deze mogelijkheden dienen te worden getoetst aan de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen. Belangrijkste kenmerken - Vrijstaande woning op een unieke locatie; - Vrij uitzicht over de vijver; - Dichtbij het centrum en rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat; - Drie ruime slaapkamers; - Inpandige garage met elektrische deur; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer; - Airconditioning in de woonkamer; - 14 zonnepanelen; - Hybride waterpomp; - Woning is naar eigen wens uit te breiden; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een wateraansluiting, verwarming en een praktisch keukenblok met koelkast. Vanuit de garage heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de voorgelegen vijver. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een koelkast. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevind zich hier de Cv-ketel en de unit van de warmtepomp. Vanuit hier is eveneens de garage bereikbaar. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning en beschikken de woonkamer en keuken over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van praktische knieschotten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even van de buitenlucht en het vrije uitzicht te genieten. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, bidet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige eigendommen. Tuin De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Tot slot is zowel de voortuin als de achtertuin voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterput. Deze vrijstaande woning combineert een unieke ligging met een fijn wooncomfort. Het vrije uitzicht over de vijver, de royale leefruimtes, de inpandige garage en de verzorgde tuin maken dit een bijzonder compleet geheel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfortabel wonen op een toplocatie. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - HR-beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer; - Airconditioning in de woonkamer; - 14 zonnepanelen; - Cv-ketel (Intergas, 2023); - Warmtepomp; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.